2024安徽租房合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：Address:_______________________ContactPerson:__________________PhoneNumber:___________________乙方（承租方）：Address:_______________________ContactPerson:__________________PhoneNumber:___________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2合同期內(nèi)，如甲方違約提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3合同期內(nèi)，如乙方違約提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具備租賃能力的自然人或法人。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，乙方應(yīng)提供身份證明或營業(yè)執(zhí)照。2.租金、押金、違約金等金額需明確且符合市場行情，避免過高或過低。解決辦法：參考當?shù)刈夥渴袌鲂星椋p方協(xié)商確定合理金額。3.租賃期限、租賃起始日期、租賃終止日期需明確，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中明確填寫租賃期限、起始日期、終止日期，格式如“自____年__月__日起至____年__月__日止”。4.房屋描述需詳細，包括房屋地址、結(jié)構(gòu)及面積等。解決辦法：詳細描述房屋基本情況，如“甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_____________________”。5.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件。解決辦法：甲方應(yīng)對出租房屋進行自查，確保符合國家相關(guān)規(guī)定。6.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，承擔(dān)修復(fù)費用。7.合同的變更、解除及違約金等條款需明確。解決辦法：在合同中明確填寫合同變更、解除的條件、程序及違約金的支付標準。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃房屋并支付租金給他人的個人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自租賃起始日期至租賃終止日期。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的費用，作為違約行為的經(jīng)濟賠償。7.租賃合同糾紛：指租賃合同在履行過程中，出租方和承租方因履行合同產(chǎn)生的爭議。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶。2.短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房產(chǎn)。3.房屋租賃雙方需要明確權(quán)責(zé)，確保租賃期間雙方權(quán)益的合法合規(guī)。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任歸屬。3.保險責(zé)任：租賃房屋的保險覆蓋范圍及責(zé)任。4.房屋改造：乙方是否可以對房屋進行改造，如需改造需提前通知甲方并取得同意。5.提前終止合同：在合同期未滿時，雙方提前終止合同的條件和程序。6.繼承和轉(zhuǎn)租：房屋租賃期間，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或乙方轉(zhuǎn)租的規(guī)定。7.變更條