2024夫妻購房合同協(xié)議書模板

?合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方自愿結(jié)為夫妻，共同購買房產(chǎn)，為了保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本購房合同協(xié)議書。一、房屋基本情況1.1房屋位于：__________（省/市/區(qū)/街道）__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：住宅。1.3房屋面積：____平方米。1.4房屋購買價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。二、付款方式及進度2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付購房首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）自購房之日起，甲乙雙方按月向銀行償還住房貸款，直至貸款結(jié)清。（2）甲乙雙方同意按照銀行貸款利率及還款方式，共同承擔貸款還款責任。三、房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)3.1甲乙雙方共同擁有上述房屋的所有權(quán)，并按照本合同約定共同使用該房屋。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證上的登記人應(yīng)為甲乙雙方共同名義。四、違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保所有填寫信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：各方應(yīng)認真核實相關(guān)信息，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行盡職調(diào)查。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中可能出現(xiàn)的問題，如產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)糾紛等。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)詳細了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況，必要時可咨詢專業(yè)律師或委托專業(yè)機構(gòu)進行盡職調(diào)查。3.貸款購房過程中可能出現(xiàn)的問題，如貸款審批不通過、貸款利率變動等。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)充分了解貸款政策，選擇合適的貸款方案，并準備好相關(guān)證明材料。在貸款審批過程中，如有問題，應(yīng)及時與銀行溝通。4.合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指購房合同中的賣方，即房屋的出售方。解釋：甲方是房屋的所有人，有權(quán)將房屋出售給乙方。2.乙方：指購房合同中的買方，即房屋的購買方。解釋：乙方是購買房屋的一方，有權(quán)按照合同約定購買甲方出售的房屋。3.購房首付款：指乙方在購房過程中一次性支付給甲方的部分房款。解釋：購房首付款是乙方購買房屋的誠意表現(xiàn)，也是貸款購房的前提條件之一。4.住房貸款：指乙方為了購買房屋，向銀行申請的貸款。解釋：住房貸款是乙方購買房屋的重要融資方式，甲乙雙方需按照合同約定共同承擔貸款還款責任。5.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋擁有的權(quán)利，包括使用、收益和處分權(quán)。解釋：房屋所有權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的核心內(nèi)容，甲乙雙方共同擁有上述房屋的所有權(quán)。6.房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法定證明文件。解釋：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的重要法律依據(jù)，用以證明甲乙雙方對房屋的所有權(quán)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是約束合同各方履行合同義務(wù)的一種經(jīng)濟手段，用以賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。8.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是保障合同履行的重要環(huán)節(jié)，有助于維護甲乙雙方的合法權(quán)益。應(yīng)用場合：1.夫妻雙方共同購買房產(chǎn)。2.購房首付款及貸款還款安排。3.房屋所有權(quán)及使用權(quán)分配。4.違約責任及爭議解決。補充條款：1.房屋交付時間及條件。2.房屋裝修及改造約定。3.家具家電等附屬物品的歸屬。4.房屋保險及維修責任。5.租賃及物業(yè)管理相關(guān)事項。6.雙方約定的其他事項。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.購房首付款支付