2024商鋪季度租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____個季度，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每季度人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每個季度的第一個月支付當(dāng)季度租金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)出具合法的支付憑證。第四條租賃用途及違約責(zé)任4.1乙方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方如違反本合同約定的用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。第五條維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)商鋪的建筑及設(shè)施的正常維護，確保商鋪的安全和使用功能。5.2乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施的維護。第六條保險6.1乙方應(yīng)按期辦理商鋪保險，并將甲方作為第一受益人。6.2乙方發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。7.2任何一方不得擅自變更或解除合同。如一方確需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的20%。7.4乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的20%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容無歧義。2.確認甲乙雙方的資質(zhì)和身份，確保合同的有效性。3.注意租金支付方式和時間，逾期支付租金可能會產(chǎn)生違約金。4.嚴格按照約定的用途使用商鋪，避免擅自改變用途導(dǎo)致的違約行為。5.按時辦理商鋪保險，并將甲方作為第一受益人。6.發(fā)生保險事故時，及時通知甲方并按照其要求采取措施。7.如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.注意合同的簽字（或蓋章）日期，確保合同的有效性。解決辦法：1.雙方可通過友好協(xié)商解決履行過程中的爭議。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指出租商鋪的一方，負責(zé)商鋪的建筑及設(shè)施的正常維護。2.乙方（承租方）：指承租商鋪的一方，負責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施的維護。3.租賃期限：指乙方承租甲方商鋪的期限，分為季度租賃。4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪租賃費用，按季度支付。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金，通常為租金的一定比例。6.保險：指乙方為商鋪購買的保險，以確保商鋪的安全和使用功能。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場合：1.商鋪租賃：適用于甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪的情況。2.商業(yè)用途：適用于乙方在商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動或其他商業(yè)用途的情況。3.長期合作：適用于雙方希望建立長期租賃合作關(guān)系的情況。補充條款：1.商鋪裝修：乙方在租賃期間進行商鋪內(nèi)部裝修的條款，包括裝修要求、裝修期限、裝修費用等。2.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方是否允許將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。3.維修責(zé)任：對于商鋪設(shè)施的維修責(zé)任的具體劃分，包括維修范圍、維修費用等。4.保險要求：乙方購買保險的具體要求，包括保險類型、保險金額等。5.違約處理：對于違約行為的處理方式，包括違約金的具體數(shù)額、違約行為的界定等。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明：證明甲方對商鋪的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益的文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方的合法經(jīng)營資格。3.商鋪平面圖：詳細標注商鋪位置、面積等信息的圖紙。4.