2024學(xué)校店鋪出租合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有學(xué)校店鋪的出租權(quán)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的學(xué)校店鋪，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條店鋪基本情況店鋪位于__________，店鋪面積為__________平方米。第二條租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.租金為每月__________元，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條經(jīng)營范圍乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法、違規(guī)項(xiàng)目。第五條維修責(zé)任1.租賃期間，店鋪及內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用店鋪及內(nèi)部設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同解除1.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。2.如乙方經(jīng)營項(xiàng)目違法、違規(guī)，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，由甲乙雙方共同協(xié)商澄清。2.確保甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)，以符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提供有效的營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營資質(zhì)文件；甲方應(yīng)向乙方提供出租權(quán)的合法證明。3.明確店鋪的使用條件和標(biāo)準(zhǔn)，以免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中具體列明店鋪的使用條件和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。4.注意租金調(diào)整條款，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：如合同中包含租金調(diào)整條款，應(yīng)明確調(diào)整的條件和幅度。5.妥善處理合同的修改和補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。解決辦法：任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.按時(shí)支付租金和履行合同義務(wù)，避免違約行為。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)按合同約定提供店鋪。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有學(xué)校店鋪出租權(quán)并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方學(xué)校店鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用學(xué)校店鋪，按照約定的金額和方式支付給甲方的費(fèi)用。5.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃期間允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)類型，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和學(xué)校的規(guī)定。6.維修責(zé)任：指對(duì)租賃標(biāo)的物（學(xué)校店鋪及內(nèi)部設(shè)施）進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任。7.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方采取的解決爭議的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。9.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.學(xué)校內(nèi)的商鋪、攤位等需要出租給校內(nèi)師生或校外商戶的情況。2.學(xué)校需要通過出租店鋪來獲得收益，為學(xué)生或教職工提供便利服務(wù)。3.學(xué)校需要對(duì)出租的店鋪進(jìn)行管理，制定相應(yīng)的租賃合同以規(guī)范雙方行為。補(bǔ)充條款：1.店鋪裝修條款：明確乙方在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行裝修的規(guī)定，包括裝修申請(qǐng)、審批程序、裝修標(biāo)準(zhǔn)和限定的裝修期限等。2.店鋪經(jīng)營限制條款：明確乙方在租賃期間不得從事的經(jīng)營活動(dòng)，如涉及違法、違規(guī)或違反學(xué)校規(guī)定的行為。3.店鋪轉(zhuǎn)讓條款：規(guī)定乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓店鋪時(shí)應(yīng)遵循的程序和條件，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)等。4.提前解除合同條款：規(guī)定在合同履行期間，如遇特殊情況導(dǎo)致雙方需提前解除合應(yīng)遵循的程序和責(zé)任劃分。5.保險(xiǎn)條款：要求乙方在租賃期間對(duì)店鋪及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)受益人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照或其他身份證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照或其他身份證明文件。3