2024商鋪租房合同寫范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于___________（商鋪地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪及用途1.1甲方同意將位于___________（商鋪地址）的商鋪出租給乙方使用。1.2乙方租賃該商鋪用于___________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的商鋪及附屬設(shè)施損壞，甲方負責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪及附屬設(shè)施損壞，乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款，確保雙方對租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵事項有明確約定。2.確認甲乙雙方的聯(lián)系方式真實有效，以便在合同履行過程中進行溝通。3.確保乙方經(jīng)營范圍符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及商鋪管理規(guī)定。4.注意合同中關(guān)于維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款，以明確雙方在發(fā)生相關(guān)情況時的權(quán)利和義務(wù)。5.簽訂合同前，查看商鋪實際情況，確認無損壞或與合同描述不符。6.保留好合同副本，以便在履行過程中隨時查閱。解決辦法：1.針對合同條款有異議的情況，及時與對方溝通，協(xié)商修改達成一致。2.如遇商鋪設(shè)施損壞，及時與甲方溝通，明確維修責(zé)任方。3.若乙方逾期支付租金，甲方可先提醒乙方，逾期后按合同約定收取滯納金。4.如甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.合同履行過程中發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方使用商鋪的時間范圍。4.租金：乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。5.押金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的費用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)乙方賠償后退還。6.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因自然原因、不可抗力或使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞時，各方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。8.合同變更：合同履行過程中，雙方對合同條款進行修改的行為。9.合同解除：合同履行過程中，雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。10.爭議解決：合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商、調(diào)解或法律途徑等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.商鋪租賃：適用于商鋪的所有權(quán)人與欲租賃商鋪的經(jīng)營者之間就商鋪租賃達成一致的情形。2.商業(yè)空間出租：適用于各類商業(yè)空間的出租方與承租方之間的租賃協(xié)議。3.店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于商鋪的所有權(quán)人將商鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的情況。4.短期租賃：適用于對商鋪進行短期租賃的情形，例如臨時展覽、短期促銷活動等。補充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.保險責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購買保險，以及保險的范圍和責(zé)任。3.促銷活動：乙方在進行促銷活動時，需遵守的相關(guān)規(guī)定，如噪音限制、垃圾處理等。4.維修和維護：詳細規(guī)定租賃期間甲乙雙方的維修責(zé)任和維護義務(wù)。5.變更條款：允許雙方在合同履行過程中對某些條款進行變更的條件和程序。6.提前終止合同：允許雙方在合同履行期間提前終止合同的條件和后果。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細標(biāo)注商鋪尺寸、布局和設(shè)施的圖紙。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪租賃前的現(xiàn)狀，作為未來交還商鋪時的參考。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支