2024標(biāo)準(zhǔn)寫字樓轉(zhuǎn)租合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方為寫字樓的當(dāng)前租戶，并擁有轉(zhuǎn)租權(quán)；乙方愿意承租甲方持有的寫字樓部分空間，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租范圍及條件1.1甲方同意將其在寫字樓內(nèi)的辦公空間（具體位置和面積詳見附件一）轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2乙方承租該辦公空間，應(yīng)遵守寫字樓的管理規(guī)定，履行甲方的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。二、租期及租金2.1本合同的租期自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第____日前將租金支付給甲方。三、費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按照甲方提供的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。3.2乙方應(yīng)在支付租金的支付上述費(fèi)用。四、轉(zhuǎn)租期間的維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租期間的辦公設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。4.2乙方應(yīng)合理使用辦公設(shè)施設(shè)備，并按照甲方的要求進(jìn)行保養(yǎng)。五、轉(zhuǎn)租期間的變更5.1如乙方需變更轉(zhuǎn)租面積、位置或租期，應(yīng)提前____天與甲方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況拒絕乙方的變更請(qǐng)求。六、合同的終止和解除6.1本合同期滿后，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)提前____天通知甲方。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件，以確保對(duì)方具有簽訂合同的資格。解決辦法為在合同簽訂前進(jìn)行身份核實(shí)。2.明確轉(zhuǎn)租范圍及條件：詳細(xì)描述轉(zhuǎn)租的辦公空間位置、面積等，避免后期因轉(zhuǎn)租范圍不明確而產(chǎn)生糾紛。解決辦法為在合同中詳細(xì)描述轉(zhuǎn)租范圍，并附上相關(guān)附件。3.約定明確的租期及租金：確保租金、租期等核心條款明確無(wú)誤，避免后期因租金、租期等問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法為在合同中明確約定租金、租期等核心條款。4.約定費(fèi)用及支付方式：詳細(xì)列出乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并明確支付方式。解決辦法為在合同中詳細(xì)描述費(fèi)用及支付方式。5.維修及保養(yǎng)責(zé)任：明確甲方和乙方在維修及保養(yǎng)方面的責(zé)任，避免后期因責(zé)任不明確而產(chǎn)生糾紛。解決辦法為在合同中明確約定維修及保養(yǎng)責(zé)任。6.合同變更：約定合同變更的條件及程序，避免后期因變更問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法為在合同中明確約定合同變更的條件及程序。7.合同終止和解除：約定合同終止和解除的條件及程序，避免后期因合同終止和解除問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法為在合同中明確約定合同終止和解除的條件及程序。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商、訴訟等，并明確適用法律。解決辦法為在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的途徑及適用法律。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指轉(zhuǎn)租方，即寫字樓的當(dāng)前租戶。2.乙方：指承租方，即愿意承租甲方持有的寫字樓部分空間的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)租權(quán)：指甲方在其租期內(nèi)將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人的權(quán)利。4.租期：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間段。5.租金：指乙方為使用甲方物業(yè)支付的費(fèi)用。6.費(fèi)用：指轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。7.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫字樓租戶之間的轉(zhuǎn)租行為。2.企業(yè)因業(yè)務(wù)擴(kuò)張或縮減，需要調(diào)整辦公空間規(guī)模。3.個(gè)人或企業(yè)短期租賃辦公空間，以滿足臨時(shí)需求。4.其它需要轉(zhuǎn)租寫字樓辦公空間的情況。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租期限延長(zhǎng)條款：如乙方需延長(zhǎng)租期，應(yīng)提前多久通知甲方，并達(dá)成延長(zhǎng)租期的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)租面積調(diào)整條款：如乙方需調(diào)整轉(zhuǎn)租面積，應(yīng)滿足哪些條件，并如何辦理相關(guān)手續(xù)。3.提前解約條款：如雙方同意提前解除合同，應(yīng)遵循哪些規(guī)定，并如何處理相關(guān)事宜。4.轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓條款：如甲方將其轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)滿足哪些條件，并如何辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.特殊情況處理?xiàng)l款：如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)如何處理。附件列表：1.寫字樓平面圖：標(biāo)明轉(zhuǎn)租空間的具體位置和面積。2.轉(zhuǎn)租空間現(xiàn)狀照片：記錄轉(zhuǎn)租空間目前的裝修和設(shè)施狀況。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文