2024房屋出租格式合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在重大違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金或存在重大違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份證件真實(shí)有效。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)出示有效身份證件，進(jìn)行核實(shí)。2.房屋實(shí)際情況與合同描述不符。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)無(wú)誤后簽訂合同。3.租金支付存在問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付時(shí)間、方式，并在合同中約定，以避免發(fā)生糾紛。4.房屋損壞及維修責(zé)任不明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定房屋損壞及維修責(zé)任，以免在使用過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。5.合同變更或解除條款不明確。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件、程序及違約責(zé)任，以確保雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任不明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任及違約金數(shù)額，以避免違約行為發(fā)生時(shí)無(wú)法追究責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式不明確。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。8.合同未簽字蓋章。解決辦法：在合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)異議后簽字蓋章，以使合同生效。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額的錢(qián)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，自愿將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并對(duì)其裁決結(jié)果予以認(rèn)可的一種爭(zhēng)議解決方式。9.訴訟：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)糾紛進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給租客。2.房屋中介公司作為中介，協(xié)助房東與租客簽訂租賃合同。3.短期租賃或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租客攜帶寵物居住，以及寵物相關(guān)的責(zé)任和要求。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明哪些維修費(fèi)用由房東承擔(dān)，哪些由租客承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：要求租客購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)覆蓋范圍。4.變更地址：如果房東或租客的聯(lián)系方式或地址發(fā)生變更，應(yīng)通知對(duì)方并在合同中更新。5.提前終止租賃：約定在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和程序，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋轉(zhuǎn)租：明確租客是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。7.房屋用途：規(guī)定租客不得改變房屋用途，如用于非法活動(dòng)或與租賃目的不符的用途。8.房屋保護(hù)：要求租客合理使用房屋，不得進(jìn)行破壞性裝修或改造。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：展示房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修情況等。2.房屋鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接時(shí)間、數(shù)量和狀態(tài)。3.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和歸屬。4.租金支付憑