2024的廠房租賃合同范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃廠房及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的廠房出租給乙方，乙方租賃廠房的面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃廠房僅用于__________（具體用途），不得從事法律、法規(guī)禁止和限制的活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，廠房及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)合理使用并妥善保管廠房及附屬設(shè)施。4.2因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)向甲方提供廠房保險的保單副本，保險金額不得低于租賃財產(chǎn)的價值。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1除不可抗力等原因外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并支付給對方相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實對方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，以確保合同對方的合法性。如發(fā)現(xiàn)對方身份不合法，應(yīng)及時提出異議，并有權(quán)拒絕簽訂合同。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用廠房，如變更用途，需提前書面通知甲方，并征得甲方同意。如未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同，并要求乙方支付違約金。3.按時支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。4.保險購買：乙方應(yīng)在租賃開始之日起一定時間內(nèi)向甲方提供廠房保險的保單副本，并保證保險金額不得低于租賃財產(chǎn)的價值。如乙方未購買保險或保險金額不足，甲方有權(quán)要求乙方購買，并有權(quán)解除合同。5.維修及保養(yǎng)：乙方應(yīng)合理使用并妥善保管廠房及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費用。6.提前解除合同：除不可抗力等原因外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一定時間書面通知對方，并支付給對方相當(dāng)于租金總額一定比例的違約金。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品，在本合同中為位于特定地點的廠房。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應(yīng)支付給出租方的違約金。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.保單副本：指保險合同的復(fù)印件，用于證明乙方已購買了廠房保險。10.維修義務(wù)：指出租方在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的責(zé)任。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租方）擁有廠房并愿意將其出租給乙方（承租方）使用的情況。2.適用于乙方（承租方）需要租賃廠房并進(jìn)行合法、合理使用的情況。3.適用于雙方對廠房租賃有明確協(xié)議，并希望明確租賃條款、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任的情況。補(bǔ)充條款：1.廠房現(xiàn)狀：詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.租賃物的交付：明確租賃物的交付時間、地點和方式。3.變更條款：如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.違約解除合同：除合同約定的解除合同情形外，雙方同意不可單方面解除合同，除非存在不可抗力等情況。5.爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件列表：1.甲方（出租方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.甲方（