物業(yè)管理師資格認(rèn)定《物業(yè)管理實務(wù)》考試試題

物業(yè)管理師資格認(rèn)定《物業(yè)管理實務(wù)》考試試題（附答案）

—年度全國物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試

《物業(yè)管理實務(wù)》試卷

一、單項選擇題（共30題，每題1分。每題的備選項中，只有1

個最符合題意）

L一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)注冊資本應(yīng)為人民幣（）萬元以上。

A.50B.300

C.500D,1000

2,新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起（）日

內(nèi)，向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門

申請資質(zhì)。

A.30B.45

C.60D.90

3.某物業(yè)管理公司僅管理高層住宅類型的物業(yè)，管理總面積達(dá)

120萬平方米，從管理類型和面積上看，該公司符合申報（）資質(zhì)

條件。

A.一級B.二級

C.三級D.三級暫定

4.前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)

通知書發(fā)出之日起（）日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂

立書面前期物業(yè)服務(wù)合同。

A.7B.15

C.30D.45

5.在前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)中，評標(biāo)委員會根據(jù)評標(biāo)結(jié)果向招

標(biāo)人推薦不超過3名有排序的合格的中標(biāo)候選人。招標(biāo)人（）o

A.可任選其中一個作為中標(biāo)人

B.應(yīng)以報價最低的為中標(biāo)人

C.應(yīng)報請房地產(chǎn)行政主管部門確定中標(biāo)人

D.應(yīng)按照中標(biāo)候選人的排序確定中標(biāo)人

6.物業(yè)管理投標(biāo)的過程包括：①準(zhǔn)備投標(biāo)文件，②獲取招標(biāo)信息,

③登記并取得招標(biāo)文件，④參加開標(biāo)、現(xiàn)場答辯會議，⑤送交投標(biāo)文

件，⑥簽訂物業(yè)服務(wù)合同（或前期物業(yè)服務(wù)合同）。正確的投標(biāo)步驟是

（）。

A.③■②.①.④.⑤.⑥B.③.②.①.⑤.④?⑥

C.②?③?①?④?⑤?⑥D(zhuǎn).②?③?①?⑤?④?⑥

7.物業(yè)服務(wù)合同由（）與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂。

A.各業(yè)主分別B.業(yè)主大會

C.業(yè)主委員會代表業(yè)主D.物業(yè)建設(shè)單位

8.業(yè)主臨時公約由（）制定。

A.建設(shè)單位B.購房人

C.物業(yè)管理企業(yè)D.房地產(chǎn)行政主管部門

物業(yè)管理的早期介入是建設(shè)單位引入的（

9.）o

A.設(shè)計工作B.工程監(jiān)理工作

C.開發(fā)建設(shè)工作D.物業(yè)管理咨詢活動

10.前期物業(yè)管理是指從前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起至（）

之日止的物業(yè)管理活動。

A.首次業(yè)主大會會議召開B.業(yè)主大會成立

C.50%業(yè)主入住D.物業(yè)服務(wù)合同生效

11.業(yè)主大會選聘了新的物業(yè)管理企業(yè)，原物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)向

（）交還有關(guān)的物業(yè)管理資料和物業(yè)管理用房等。

A.建設(shè)單位B.業(yè)主委員會

C.政府主管部門D.新物業(yè)管理企業(yè)

12.因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、

停水停電、物品毀壞等，（）應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

A.裝修人B.裝修企業(yè)

C.裝修施工人員D.物業(yè)管理公司

13.在購房合同約定的期限內(nèi)，業(yè)主未辦理入住及其相應(yīng)手續(xù)的,

）°

A.建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)將視業(yè)主入住不成立

B.建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)將視業(yè)主入住成立

C.業(yè)主未與建設(shè)單位聯(lián)系并作有效聲明的，視同入住成立

D.即使業(yè)主與建設(shè)單位聯(lián)系并作有效聲明，仍視為入住不成立

14.檢查墻體裝飾面是否空鼓最適合采?。ǎ┎轵灧椒ā?/p>

A.測量B.敲擊

C.使用D.目測

15.房屋主體按建筑結(jié)構(gòu)類型和材料劃分類別，不包括（）。

A.磚結(jié)構(gòu)B.木結(jié)構(gòu)

C.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)D.框架結(jié)構(gòu)

對于重點和重要設(shè)施設(shè)備的維修，應(yīng)該更加強調(diào)（

16.）o

A.事后維修B.緊急搶修

C.預(yù)防性維修D(zhuǎn).大修

17.物業(yè)供配電系統(tǒng)技術(shù)檔案不包括（）記錄。

A.日常運行B.客戶投訴

C.維修和技術(shù)改造D.各項電氣預(yù)防性實驗和其它測試

下列四種方法中，不屬于白蟻防治主要方法的是（

18.）o

A.挖巢法B.藥殺法

C.熏蒸法D,誘殺法

19.下列四項工作中，不屬于小區(qū)綠化日常養(yǎng)護(hù)工作的是（）。

A.澆水B.病蟲害防治

C.雜草防治D.綠化改造工程

20.下列關(guān)于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作責(zé)任的說法中，表述

正確的是（）。

A.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作

B.物業(yè)管理企業(yè)對管理區(qū)域內(nèi)的治安防范工作負(fù)有全部責(zé)任

C.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生刑事案件時，物業(yè)管理企業(yè)不承擔(dān)任何

責(zé)任

D.物業(yè)管理企業(yè)可對嫌疑人進(jìn)行留置訊問

21.下列關(guān)于消防通道管理的說法中，正確的是（）。

A、物業(yè)管理公司可視具體情況將部分消防通道劃為停車位

B、物業(yè)管理公司任何時候都不能將消防通道劃為停車位

C、物業(yè)管理公司如將消防通道劃為停車位，應(yīng)做好安全警示

D、業(yè)主在消防通道停車與物業(yè)管理公司無