商業(yè)寫(xiě)字樓租賃合同

商業(yè)寫(xiě)字樓租賃合同第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（全稱(chēng)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（承租方）：_________（全稱(chēng)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就甲方將位于_________的商業(yè)寫(xiě)字樓租賃給乙方事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。---第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于_________的商業(yè)寫(xiě)字樓，具體信息如下：-樓層：_________-面積：_________平方米-設(shè)施配備：_________（如空調(diào)、電梯、網(wǎng)絡(luò)等）2.乙方同意依照本合同條款租賃上述物業(yè)。---第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿，若雙方無(wú)異議，可以續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。---第四條租金及支付方式1.本合同租金為每月_________元（大寫(xiě)：_________元整），租金總額為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方指定賬戶。3.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。---第五條押金1.乙方在簽訂本合同之日應(yīng)向甲方支付押金_________元（大寫(xiě)：_________元整），該押金在合同終止后無(wú)息返還，前提是乙方已履行完所有合同義務(wù)。2.若乙方在租賃期間違反合同條款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失。---第六條使用要求1.乙方應(yīng)按照合法用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的整潔和安全，發(fā)生損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。---第七條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利：-收取租金及押金；-定期檢查物業(yè)的使用情況；-在乙方違反合同的情況下，解除合同并要求賠償。2.甲方的義務(wù)：-提供符合合同約定的物業(yè)；-負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施維護(hù)和修理；-不隨意干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。---第八條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方的權(quán)利：-按照合同約定使用租賃物業(yè)；-享有甲方提供的附屬設(shè)施和服務(wù)；-在租賃期內(nèi)對(duì)物業(yè)享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.乙方的義務(wù)：-按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；-維護(hù)租賃物業(yè)的正常使用，損壞的部分應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；-不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益。---第九條違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求賠償損失。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方可收取逾期付款的滯納金，滯納金按未支付金額的____%計(jì)算。3.一方違約，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元（大寫(xiě)：_________元整）。---第十條合同的變更與解除1.合同生效后，任何一方如需變更或解除合同，須提前____天書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后方可變更或解除。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商處理。---第十一條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。---第十二條附則1.本合同的補(bǔ)充條款及附加協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式達(dá)成，并具備同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。---甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---合同說(shuō)明本合同旨在明確雙方在商業(yè)寫(xiě)字樓