2024澳洲購房合同格式

?合同編號：__________甲方（買方）：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________國籍/注冊地：____________________乙方（賣方）：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________國籍/注冊地：____________________鑒于甲方愿意購買，乙方愿意出售位于澳大利亞____州（省）____市（縣）的房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：____________________________1.2房產(chǎn)類型：____________________________1.3房產(chǎn)面積：____________________________1.4房產(chǎn)用途：____________________________第二條購買價格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買乙方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方同意在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方出示合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為購房定金。2.4剩余購房款項人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，甲方應(yīng)按照乙方指定的方式和時間支付。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.2過戶費用由甲方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3房產(chǎn)交付時間：雙方約定在過戶完成后____個工作日內(nèi)，乙方將房產(chǎn)交付給甲方。第四條違約責(zé)任4.1如乙方未能按照本合同約定時間完成過戶，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。4.2如甲方未能按照本合同約定時間支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（買方）：________________________乙方（賣方）：________________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實房產(chǎn)信息，可聘請專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行實地考察，以確保房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性。2.遵守購房款支付約定：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。如甲方未能按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按時履行付款義務(wù)，如遇到支付困難，可與乙方協(xié)商延期支付，并與乙方簽訂補充協(xié)議。3.按時完成過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。如乙方未能按時完成過戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)積極履行過戶手續(xù)，如遇到政策等原因?qū)е逻^戶延遲，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。4.房產(chǎn)交付：雙方應(yīng)按照合同約定時間完成房產(chǎn)交付。如乙方未能按時交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按時交付房產(chǎn)，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致交付延遲，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。5.遵守合同約定的違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的違約責(zé)任。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)自覺履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指購買房產(chǎn)的一方，即買方。2.乙方：指出售房產(chǎn)的一方，即賣方。3.房產(chǎn)描述：指房產(chǎn)的地址、類型、面積、用途等詳細(xì)信息。4.購買價格：指甲方購買乙方所持有的房產(chǎn)所需支付的金額。5.定金：指甲方在簽署合同之日起一定時間內(nèi)向乙方支付的款項，作為購房的誠意金。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù)。7.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的賠償金，按照合同約定的比例計算。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。9.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.個人購房：適用于個人購買澳大利亞房產(chǎn)的情況。2.企業(yè)購房：適用于企業(yè)購買澳大利亞房產(chǎn)的情況。3.投資購房：適用于投資者購買澳大利亞房產(chǎn)的情況。補充條款：1.房產(chǎn)inspection：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前進(jìn)行inspection，確認(rèn)房產(chǎn)的實際情況是否與合同描述一致。2.房屋保險：甲方應(yīng)按照乙方要求購買房屋保險，保障房產(chǎn)在過戶期間的安全。3.房屋維修：乙方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶前的維修狀況，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.租賃事宜：如房產(chǎn)在過戶前已出租，雙方應(yīng)商定租賃合同的續(xù)約或解約事宜。5.房產(chǎn)評估：雙方可共同委托專業(yè)機構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確保購房價格的合理性。附件列表：1.房產(chǎn)證照：房產(chǎn)所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)證照。2.房產(chǎn)評估報告：房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告。3.購房款支付憑證