2024宅基地買賣合同樣本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號的宅基地使用權(quán)，并愿意出售該宅基地；乙方愿意購買該宅基地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條宅基地基本情況1.1宅基地位置：位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號。1.2宅基地面積：_______平方米。1.3宅基地使用權(quán)期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該宅基地的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（1）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整作為定金；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整；（3）剩余款項(xiàng)_______年_______月_______日前一次性支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地及相關(guān)證件交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，過戶時(shí)間_______年_______月_______日前完成。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對宅基地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，并按照合同約定使用宅基地。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)宅基地管理的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地用途。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付宅基地或存在權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_______元整。5.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_______元整。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，若為代理人，需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方身份及代理關(guān)系，確保合同的有效性。2.宅基地使用權(quán)歸屬問題。解決辦法：在合同中明確宅基地使用權(quán)的歸屬，并通過相關(guān)政府部門核實(shí)使用權(quán)歸屬。3.宅基地面積及四至界限。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述宅基地的面積和四至界限，并可通過實(shí)地測量和政府部門提供的資料進(jìn)行核實(shí)。4.交易價(jià)格及支付方式。解決辦法：明確交易價(jià)格及支付方式，并按照合同約定履行支付義務(wù)。5.交付及過戶。解決辦法：約定明確的交付時(shí)間及過戶時(shí)間，并按照合同約定履行交付和過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及違約金，確保雙方在履行合同過程中遵守約定。7.爭議解決。解決辦法：約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民在宅基地上建設(shè)住宅的權(quán)利。3.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者具有完全民事行為能力的自然人。4.授權(quán)委托書：指委托人授權(quán)他人代為辦理某項(xiàng)事務(wù)的書面文件。5.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間宅基地買賣。2.企業(yè)之間宅基地買賣。3.個(gè)人與企業(yè)之間宅基地買賣。補(bǔ)充條款：1.土地規(guī)劃：合同雙方應(yīng)遵守土地使用權(quán)規(guī)劃，不得擅自改變土地用途。2.建設(shè)要求：合同雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定進(jìn)行建設(shè)，符合宅基地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)承擔(dān)因交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式雙方可協(xié)商確定。4.宅基地權(quán)利證明：甲方應(yīng)向乙方提供宅基地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。6.合同修改與補(bǔ)充：合同履行過程中，雙方可協(xié)商修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。附件列