財務(wù)管理實驗-項目投、融資設(shè)計及財務(wù)可行性分析

項目策劃書組內(nèi)成員：XXXXXXXX目錄項目背景丶名稱丶地點丶店面介紹

項目SWOT丶STP分析

項目方案費用丶利潤表丶預(yù)計凈現(xiàn)值

綜合分析評價該投資項目可行性丶期初促銷方案

項目背景丶名稱丶地點丶店面介紹一丶項目背景展示◆至2012年末，貴陽市常住半年及以上人口為445.17萬人，常住人口中共有家庭戶141.35萬戶，家庭戶人口為410.39萬人，平均每個家庭戶的人口為2.90人。花溪區(qū)隸屬于貴州省貴陽市，地處黔中腹地，貴陽市南部，東鄰黔南州龍里縣、西接貴安新區(qū)，南連黔南州惠水縣、長順縣，北與南明區(qū)、觀山湖區(qū)接壤?！艋ㄏ獏^(qū)先后獲得"國家級生態(tài)示范區(qū)"、"全國農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)示范基地"等國家級稱號。◆擁有良好的地理位置，還具有龐大的師生人群，具有廣闊的市場前景?！魧?dǎo)致市場需求不減，價格也逐年升溫（2)經(jīng)濟(jì)環(huán)境：

2015年1-7月花溪區(qū)經(jīng)濟(jì)要情：

從上面看出，旅游的收入同比增長了許多，游客也是潛在客戶。此外，2014年，花溪區(qū)全年社會消費品零售總額216.94億元，比2013年增長15.9%。其中:限額以上企業(yè)實現(xiàn)零售額89億元，比2013增長20%占比重達(dá)85.2%。從限額以上企業(yè)分行業(yè)看，批發(fā)業(yè)零售額3.05比2013增長47.7%;零售業(yè)零售額84.47億元，比2013增長21%;住宿業(yè)零售額0.37億元，比2013下降32.3%;餐飲業(yè)零售額0.43億元，比2013下降30.6%。從上面看出，旅游的收入同比增長了20%多，游客也是潛在客戶。此外，2014年，花溪區(qū)全年社會消費品零售總額216.94億元，比2013年增長15.9%。其中:限額以上企業(yè)實現(xiàn)零售額89億元，比2013增長20%占比重達(dá)85.2%。從限額以上企業(yè)分行業(yè)看，批發(fā)業(yè)零售額3.05比2013增長47.7%;零售業(yè)零售額84.47億元，比2013增長21%;住宿業(yè)零售額0.37億元，比2013下降32.3%;餐飲業(yè)零售額0.43億元，比2013下降30.6%。

2015年1-7月花溪區(qū)經(jīng)濟(jì)要情：

從上面看出，旅游的收入同比增長了許多，游客也是潛在客戶。此外，2014年，花溪區(qū)全年社會消費品零售總額216.94億元，比2013年增長15.9%。其中:限額以上企業(yè)實現(xiàn)零售額89億元，比2013增長20%占比重達(dá)85.2%。從限額以上企業(yè)分行業(yè)看，批發(fā)業(yè)零售額3.05比2013增長47.7%;零售業(yè)零售額84.47億元，比2013增長21%;住宿業(yè)零售額0.37億元，比2013下降32.3%;餐飲業(yè)零售額0.43億元，比2013下降30.6%。項目SWOT丶STP分析產(chǎn)品SWOT分析ST P根據(jù)市場調(diào)查和自身條件結(jié)合，我們決定把我們的市場定位在一個中等市場，對一些中等收入的人，銷售我們的產(chǎn)品，其主要消費群體是：家庭主婦和單身20歲以上的女性。（家庭主婦，要顧家庭人員的喜愛包括：自己，家人，家庭客人！所以這個包括很大市場，而且她們也有時間來購買。20以上的女性，收入相對穩(wěn)定，家庭負(fù)擔(dān)也不大，有足夠的資金來購買自己喜歡的東西或是購買一些新異的產(chǎn)品，不管是出于嘗試新鮮事物還是好奇，他們都是我們一個很大的潛在市場）。七丶資金來源及籌資方案的資本成本（1）我們向銀行貸款8萬，合伙人籌集2萬（2）我們在各大銀行的官網(wǎng)上查到，中國工商銀行、中國建設(shè)銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行的中長期貸款年利率都是6%，所以我們以6%來算其利息。由于中長期借款的籌資費用很低，在這里我們忽略不計。所以其計算公式為：K=R（1-T），其中K為長期借款資本成本，R為長期借款年利率，T為企業(yè)所得稅率（這里我們以25%來算）。長期借款的資本成本為：6%*（1-25%）=4.5%掌心里有雨滴，那是我思念你偶爾滴落的淚水……◆攤開掌心對著天空，