2024二手店面買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條店面基本情況1.1店面名稱：________________1.2店面地址：________________1.3店面面積：________________1.4店面現(xiàn)狀：________________第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1店面成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將店面交付給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證店面的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)，如存在糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付店面價(jià)款，并承擔(dān)店面的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.店面所有權(quán)和使用權(quán)：確保甲方是店面的合法所有者，并擁有將店面出售的權(quán)利。如果店面存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任和費(fèi)用。解決辦法：在簽署合同前，乙方應(yīng)進(jìn)行店面的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，包括但不限于查詢房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，確保店面的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有。如有疑問(wèn)或糾紛，應(yīng)由甲方提供相關(guān)證據(jù)并負(fù)責(zé)解決。2.店面交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽署后的一定工作日內(nèi)將店面交付給乙方。解決辦法：在合同中明確約定店面交付的具體時(shí)間和條件。如果甲方因故無(wú)法按時(shí)交付店面，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商合理的延期交付方案。3.過(guò)戶費(fèi)用和手續(xù)：過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用和手續(xù)雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：在合同中明確約定過(guò)戶所需支付的費(fèi)用和辦理手續(xù)的期限。雙方可共同選擇合適的過(guò)戶機(jī)構(gòu)，并按照約定的費(fèi)用和手續(xù)辦理過(guò)戶事宜。4.店面價(jià)款的支付：乙方應(yīng)在簽署合同后的一定工作日內(nèi)將成交價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。解決辦法：在合同中明確約定價(jià)款支付的具體時(shí)間和方式。乙方未按時(shí)支付價(jià)款時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或采取其他法律手段追究責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的絕對(duì)權(quán)利。2.使用權(quán)：指對(duì)他人的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)依法享有的使用、收益的權(quán)利。3.處置權(quán)：指所有人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)或者予以銷毀的權(quán)利。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或者法定標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。7.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移給另一方的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手店面買賣：適用于個(gè)人或企業(yè)之間買賣二手店面的情況。2.店面轉(zhuǎn)讓：適用于現(xiàn)有店面所有者因故需要將店面轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營(yíng)的情況。3.投資轉(zhuǎn)讓：適用于投資者之間轉(zhuǎn)讓在店面中的投資份額的情況。補(bǔ)充條款：1.店面現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述店面的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施、租賃情況等。2.店面交付標(biāo)準(zhǔn)：明確店面的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、維修狀況、庫(kù)存等。3.過(guò)戶期限：約定過(guò)戶所需的時(shí)間限制，以及雙方在過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。4.違約責(zé)任：具體列舉違約行為，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等。5.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.店面現(xiàn)狀照片或視頻：展示店面的實(shí)際狀況，包括內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等。3.過(guò)戶所需文件清單：包括雙方提供的相關(guān)身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。