2024二手房東租賃合同

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________第一條租賃物業(yè)1.1本合同所租賃的房產(chǎn)位于__________（物業(yè)地址），包括但不限于：房屋、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。1.2乙方租賃該房產(chǎn)，僅限于合法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房產(chǎn)，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)工作，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期繳納水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方權(quán)益。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)，或乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)有效，如有虛假信息，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛的，由提供虛假信息的一方承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式等，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.租賃期限、租金及支付方式等核心條款應(yīng)明確清晰，避免含糊其辭。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租賃期限、租金金額、支付時(shí)間等關(guān)鍵信息，并由雙方確認(rèn)。3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方在租賃期內(nèi)定期檢查房產(chǎn)狀況，確保符合法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)；乙方按照合同約定合理使用房產(chǎn)，如有需要改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)提前征得甲方同意。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。解決辦法：雙方在簽訂合承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。5.合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，積極尋求友好協(xié)商，如協(xié)商無果，則按照約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人租賃房產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人為使用房產(chǎn)支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保障出租人權(quán)益，在簽訂合支付給出租人的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.訴訟：指當(dāng)事人因合同爭(zhēng)議向法院提起的民事訴訟。9.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理的權(quán)利。在本合同中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租位于中國(guó)的二手房給租戶。2.適用于短期（如一年）或長(zhǎng)期租賃。3.適用于住宅或商業(yè)用途的房產(chǎn)租賃。4.適用于需要明確租金、押金、維修責(zé)任等條款的租賃合同。補(bǔ)充條款：A.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則和限制。B.維修責(zé)任：詳細(xì)說明出租人和承租人在不同情況下的維修責(zé)任。C.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)物業(yè)保險(xiǎn)的要求和責(zé)任。D.提前終止合同：提前終止合同的條件、通知期限和可能涉及的賠償。E.變更條款：合同變更的條件和程序。F.違約處理：詳細(xì)說明違約行為的處理方式和可能的賠償