宅基更換協(xié)議書(shū)

宅基更換協(xié)議書(shū)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________________

乙方（受讓方）：_____________________

鑒于甲方為合法擁有位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“宅基”）的所有權(quán)人，乙方有意受讓該宅基，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就宅基更換事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條宅基基本情況

1.1宅基位于：_____________________。

1.2宅基面積：_____________________平方米。

1.3宅基四至：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

1.4宅基現(xiàn)狀：_____________________。

第二條宅基轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將上述宅基轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)讓。

2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：______________________元整（￥______________________）。

2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式為：_____________________。

2.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間為：_____________________。

第三條宅基交付

3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______天內(nèi)將宅基交付乙方。

3.2交付標(biāo)準(zhǔn)為：_____________________。

3.3甲方保證宅基交付時(shí)無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛。

第四條權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

4.1.1甲方應(yīng)保證宅基的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。

4.1.3甲方應(yīng)保證宅基在交付前無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

4.2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理宅基轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

4.2.3乙方應(yīng)保證宅基的使用符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃及法律法規(guī)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本協(xié)議約定交付宅基，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。

5.2如乙方未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________________

授權(quán)代表簽字：______________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_______