2024門面轉(zhuǎn)讓租賃合同

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方同意將位于__________的門面房一間及其附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)益和義務(wù)等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的門面轉(zhuǎn)讓，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的一半，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）；剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)付清。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將門面交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接受門面后____個工作日內(nèi)，對門面及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。3.3如乙方對門面及附屬設(shè)施、設(shè)備存在異議，應(yīng)在驗收結(jié)束之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。甲方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方承諾門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，不再對該門面主張任何權(quán)利。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)門面經(jīng)營期間的各項費(fèi)用。4.3乙方在經(jīng)營期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。5.2如甲方未按本合同約定時間交付門面，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）每延遲一日。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息、地址和聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行身份驗證和信息核實，如通過官方渠道查詢企業(yè)信息，或要求提供身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明材料。2.明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容和范圍：雙方應(yīng)明確門面轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和范圍，包括門面的位置、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述門面的具體信息，包括但不限于地理位置、面積、現(xiàn)有設(shè)施等，并可附上門面的照片或其他證明材料。3.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：在合同中明確約定乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)，并提醒乙方注意相關(guān)的法律風(fēng)險。4.按時支付轉(zhuǎn)讓價款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付轉(zhuǎn)讓價款，避免延遲支付或未支付。解決辦法：在合同中明確約定支付時間節(jié)點和支付方式，并提醒乙方按時支付。5.妥善處理爭議：在履行合同過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和地點，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同所涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.門面轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的門面房及其附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)益和義務(wù)等一并轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.交付：指甲方將門面房及附屬設(shè)施、設(shè)備等交給乙方的行為。4.驗收：指乙方對門面房及附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行檢查和確認(rèn)的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，計算方式為轉(zhuǎn)讓價款的____%。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過溝通、協(xié)商等方式解決問題。8.法院訴訟：指當(dāng)爭議無法通過友好協(xié)商解決時，雙方可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。應(yīng)用場合：1.門面轉(zhuǎn)讓租賃：適用于甲方擁有門面房并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營，乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價款的情況。2.門面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于甲方愿意將門面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并支付轉(zhuǎn)讓價款的情況。補(bǔ)充條款：1.門面轉(zhuǎn)讓的附加條件：如甲方要求乙方滿足特定的條件，如支付定金、提供擔(dān)保等，可作為補(bǔ)充條款列入合同。2.門面轉(zhuǎn)讓的期限：如雙方約定轉(zhuǎn)讓期限，可作為補(bǔ)充條款列入合同。3.門面轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任：如雙方約定違約金的計算方式或違約導(dǎo)致的損失賠償計算方式，可作為補(bǔ)