物業(yè)管理師（三級）練習(xí)庫17附有答案

物業(yè)管理師（三級）練習(xí)庫17[復(fù)制]您的姓名：[填空題]*_________________________________1、實現(xiàn)有效管理的關(guān)鍵因素是（）[單選題]*A.培訓(xùn)方法B.規(guī)章制度C.獎勵措施D.管理者(正確答案)2、條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由（）按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修，養(yǎng)護，管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動[單選題]*A.業(yè)主B.物業(yè)管理企業(yè)C.業(yè)主和使用人D.業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)(正確答案)3、綠化的日常管理不包括（）[單選題]*A.花壇植物更換(正確答案)B.修剪造型C.施肥D.中耕除草4、物業(yè)管理費用的計算機除了合理預(yù)算每項費用外，關(guān)鍵是（）。[單選題]*A.不要漏項(正確答案)B.留出余地C.加強財務(wù)管理D.節(jié)約管理成本5、與法律相比，道德的（）。[單選題]*A.時效性差B.作用力度強C.操作性強D.適用范圍廣(正確答案)6、（）一是對非重點設(shè)備實行故障發(fā)生后的維修;二是對事先無法預(yù)見的突發(fā)故障的維修[單選題]*A.事后維修(正確答案)B.預(yù)防維修C.生產(chǎn)維修D(zhuǎn).預(yù)知維修7、既適用于政府機關(guān)、人民團體和事業(yè)單位，又適用于企業(yè)法人單位的物業(yè)管理應(yīng)用文書類型是（）。[單選題]*A.制度公文B.會議公文C.事務(wù)公文D.行政公文(正確答案)8、已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費（）[單選題]*A.可以不交B.由業(yè)主分攤C.由物業(yè)企業(yè)核銷D.由建設(shè)單位交納(正確答案)9、中心地理論最早由（）國的學(xué)者Christller提出的。[單選題]*A.英國B.法國C.美國(正確答案)D.德國10、在房屋及設(shè)施設(shè)備維修方式中，（）是物業(yè)管理應(yīng)提供的維修養(yǎng)護方式。[單選題]*A.預(yù)防性維修(正確答案)B.事后維修C.緊急搶修D(zhuǎn).事中維修11、物業(yè)服務(wù)差異目標(biāo)市場營銷策略的優(yōu)點是（）。[單選題]*A.成本低B.營銷穩(wěn)定性好(正確答案)C.標(biāo)準(zhǔn)化水準(zhǔn)高D.易于管理12、（）零件更換率一般超過30%。[單選題]*A.維修保養(yǎng)B.更新改造C.中修D(zhuǎn).大修(正確答案)13、物業(yè)管理企業(yè)的固定資產(chǎn)折舊費的折舊年限通常按計算（）。[單選題]*A.2年B.3年C.5年(正確答案)D.10年14、不屬于前期物業(yè)服務(wù)合同特征的是（）[單選題]*A.有建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)簽訂B.前期物業(yè)服務(wù)合同具有過渡性C.前期物業(yè)服務(wù)合同是要式合同D.前期物業(yè)服務(wù)合同期限的確定性(正確答案)15、廣泛應(yīng)用于油田、煉油廠、油庫、發(fā)電廠、汽車庫、飛機庫、礦井坑道等場所的滅火系統(tǒng)是（）。[單選題]*A.泡沫滅火系統(tǒng)(正確答案)B.干粉滅火系統(tǒng)C.鹵代烷滅火系統(tǒng)D.二氧化碳滅火器16、物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)的目標(biāo)，是從（）的角度出發(fā)，在實現(xiàn)物業(yè)各期凈收益最大化的基礎(chǔ)上，保持和提高物業(yè)的市場價值以及未來發(fā)展?jié)摿?。[單選題]*A.物業(yè)B.業(yè)主(正確答案)C.租戶D.市場17、小區(qū)給水方式，主要有城市給水管網(wǎng)和小區(qū)集中或分散加壓的給水方式倆種類型。當(dāng)城市給水管網(wǎng)壓力過低，不能滿足小區(qū)壓力要求時，應(yīng)采用（）。[單選題]*A.城市管網(wǎng)直接給水方式B.小區(qū)加壓給水方式(正確答案)C地下水補給供水D.引流供水18、當(dāng)物業(yè)管理公司公開提倡某種做法，提倡某項活動，鼓勵大家響應(yīng)時，要用（）。[單選題]*A.總結(jié)B.大事記C.計劃D.提倡書(正確答案)19、常見電梯按（）分為單機控制電梯和集選控制電梯。[單選題]*A.用途B.拖動方式C.控制方式(正確答案)D.使用方式20、物業(yè)管理招標(biāo)屬于（）[單選題]*A.要約B.承諾C.反要約D.邀請要約(正確答案)21、社會組織按結(jié)構(gòu)原則分類，一般分為（）。[單選題]*A.盈利組織和公益組織B.生產(chǎn)組織和政治組織C.功利組織和規(guī)范組織D.正式組織和非正式組織(正確答案)22、建筑物內(nèi)部的照明配電線路由進戶線、（）、干線和支線組成。[單選題]*A.熔斷器B.電表C.配電箱(正確答案)D.自動開關(guān)23、常用的簡易滅火工具不包含（）[單選題]*A.消火全(正確答案)B.濕棉被C.水盆D.掃帚24、以下哪項不屬于物業(yè)查驗的主要內(nèi)容（）。[單選題]*A.物業(yè)資料B.居室戶門(正確答案)C.物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施D.園林綠化工程25、合同要件是合同生效的（）。[單選題]*A.主要條件B.必要條件(正確答案)C.充要條件D.完全條件26、民用建筑用電負荷分為三級。下列屬于二級負荷的是（）。[單選題]*A.中斷供電將造成人身傷亡B.中斷供電將造成重大政治影響C.中斷供電將造成重大經(jīng)濟損失者D.中斷供電將造成公共場所秩序混亂者(正確答案)27、（）是隨著時間的推移而變化的，有時高，有時低。[單選題]*A.原始價值B.市場價值(正確答案)C.帳面價值D.折余價值28、樓板的設(shè)計要求中規(guī)定隔聲（）。[單選題]*A.一級小于等于70分貝B.一級小于等于75分貝C.一級小于等于65分貝(正確答案)D.一級小于等于80分貝29、物業(yè)銷售階段，建設(shè)單位與購房人簽訂物業(yè)買賣合同時應(yīng)當(dāng)用（）向物業(yè)買受人明示并予以說明。[單選題]*A.物業(yè)服務(wù)合同B.管理規(guī)約C.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)D.臨時管理規(guī)約(正確答案)30、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營業(yè)成本包括直接工人費、直接材料費和間接費用等。下列屬于直接材料費的是（）。[單選題]*A.燃料和動力費(正確答案)B.水電費C.保安費D.辦公費31、建筑消防發(fā)生故障，系統(tǒng)停用時間超過（）時，在報單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)的同時，應(yīng)當(dāng)報當(dāng)?shù)毓蚕罊C構(gòu)備案。[單選題]*A.8hB.12hC.24h(正確答案)D.48h32、在火災(zāi)自動報警控制系統(tǒng)中，承擔(dān)將火災(zāi)發(fā)生所產(chǎn)生的煙、熱、光轉(zhuǎn)變?yōu)殡娦盘?，輸入火?zāi)自動報警系統(tǒng)功能的是（）。[單選題]*A.火災(zāi)報警裝置B.火災(zāi)報警控制器C.火災(zāi)探測器(正確答案)D.火感探測器33、下列培訓(xùn)不是項目負責(zé)人的能力培訓(xùn)內(nèi)容的是（）。[單選題]*A.制訂物業(yè)管理制度的能力B.創(chuàng)優(yōu)達標(biāo)能力C.制訂物業(yè)維修方案的能力D.公共關(guān)系(正確答案)34、住宅小區(qū)的業(yè)主大會會議，應(yīng)當(dāng)同時告知相關(guān)的（）[單選題]*A.物業(yè)管理公司B.行政主管部門C.公安派出所D.居民委員會(正確答案)35、民用建筑的地下室內(nèi)部標(biāo)高低宇室外地坪的。必須設(shè)置污水排水設(shè)備的原因是（）。[單選題]*A.污水中含有很多雜質(zhì)B.考慮對周圍環(huán)境的影響C.內(nèi)部污水不能自流排至室外檢查井(正確答案)D.污不不符合排入城市污水管理同或水體的條件36、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營獲得收益，其收益屬于業(yè)主的部分應(yīng)當(dāng)納入（）。[單選題]*A.專項保養(yǎng)資金B(yǎng).專項服務(wù)資金C.專項維修資金(正確答案)D.專項改造資金37、建筑中一般采用單出口消火栓，高層建筑中應(yīng)采用的消火栓口徑為（）。[單選題]*A.30mmB.40mmC.50mmD.65mm(正確答案)38、某個小區(qū)的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)作了調(diào)整，會影響到年終結(jié)算，物業(yè)管理項目機構(gòu)必須告知公司，公司必須告知上級單位(如董事會)，都要用（）。[單選題]*A.報告(正確答案)B.通知C.通報D.決定39、行政權(quán)力具有（）的特點。[單選題]*A.民主性B.完備性C.強制性(正確答案)D.自愿性40、危房以（）為評定單位。[單選題]*A.建筑面積（平方米）B.體積（立方米）C.紅線圖面積D.幢(正確答案)41、（）是表示剖面的剖切位置和剖視方向的圖線。[單選題]*A.定位軸線B.剖面的剖切線(正確答案)C.中心線D.引出線42、下列關(guān)于組合投資的說法中，不正確的是（）。[單選題]*A.組合投資的目的是為了降低投資風(fēng)險并實現(xiàn)收益的最大化B.房地產(chǎn)業(yè)是最早應(yīng)用組合投資管理的行業(yè)(正確答案)C.組合投資可以在風(fēng)險既定的條件下實現(xiàn)收益的最大化D.組合投資可以在收益既定的前提下使風(fēng)險盡可能降低43、古人所謂的“鞠躬盡瘁，死而后已”，就是要求從業(yè)者在職業(yè)活動中做到（）。[單選題]*A.忠誠B.審慎(正確答案)C.勤勉D.民主44、物業(yè)管理公司在所管區(qū)域內(nèi)開展文體娛樂活動常常帶有一定的主題，以體現(xiàn)其（）[單選題]*A.思想教育性(正確答案)B.綜合服務(wù)性C.專業(yè)性D.群眾性45、某物業(yè)服務(wù)企業(yè)與供電公司簽訂代收電費協(xié)議，此協(xié)議屬于（）。[單選題]*A.物業(yè)服務(wù)合同B.委托合同(正確答案)C.供電合同D.居間合同46、物業(yè)管理者了解租戶情況的方法不包括（）。[單選題]*A.建立租賃中心(正確答案)B.開展?jié)撛谧鈶舻牡怯汣.核對潛在租戶的身份證明D.調(diào)查租戶的租賃經(jīng)歷和資信情況47、將建筑中排放的廢水、污水及冷卻水、雨雪水經(jīng)適當(dāng)處理后，回用于建筑作為生活雜用水的壓力供水系統(tǒng)稱為（）系統(tǒng)。[單選題]*A.建筑中水(正確答案)B.建筑廢水回收處理C.建筑循環(huán)用水D.建筑雜用給水48、下列不屬于電子保安系統(tǒng)監(jiān)測控制器件的是（）。[單選題]*A.門窗電磁開B.振動傳感C.電子巡更(正確答案)D.紅外線傳感器49、平屋面樓面從上到下的構(gòu)造依次主要包括（）三個部分。[單選題]*A.保溫層、防水層及支承結(jié)構(gòu)(樓板)B.防水層、保溫層及支承結(jié)構(gòu)(樓板)(正確答案)C.支承結(jié)構(gòu)(樓板)、防水層及保溫層D.防水層、支承結(jié)構(gòu)(樓板)及保溫層50、對發(fā)生交通意外的主要應(yīng)對措施敘述不正確的是（）。[單選題]*A.在管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生交通意外事故，安全主管應(yīng)迅速到場處理B.有人受傷應(yīng)立即送往醫(yī)院，或撥打急救電話C.不管有無需要，都不得對現(xiàn)場進行拍照，保留相關(guān)記錄(正確答案)D.應(yīng)協(xié)助有關(guān)部門盡快予以處理51、建筑智能化主要由三大系統(tǒng)組成，分別是（）。[單選題]*A.通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)和建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)(正確答案)B.通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，消防自動化系統(tǒng)和建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)C.保安自動化系統(tǒng)、消防自動化系統(tǒng)和辦公自動化系統(tǒng)D.保安自動化系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)52、物業(yè)管理機構(gòu)更迭時管理工作的移交內(nèi)容有物業(yè)資料、物業(yè)共用部位及共用設(shè)備管理工作的交接和人、財、物的移交或交接。對于物業(yè)業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備管理工作的交接中的共用配套設(shè)施來說，下列屬于共用配套設(shè)施的是（）。[單選題]*A.共用部位的門窗B.備用設(shè)備房C.綠化設(shè)施(正確答案)D.員工宿舍53、下列無機膠凝材料中，不屬于氣硬性膠凝材料的是（）。[單選題]*A.石灰B.石膏C.水泥(正確答案)D.石灰膏54、給水管道滲漏時，一般采用（）法進行維修較為常見[單選題]*A.哈夫夾堵漏(正確答案)B.更換新管C.電焊D.膠水粘合55、物業(yè)管理機構(gòu)更迭時管理工作的移交內(nèi)容有物業(yè)資料、物業(yè)共用部位及共用設(shè)備管理工作的交接和人、財、物的移交或交接。對于物業(yè)資料中的管理資料來說，下列屬于管理資料內(nèi)容的是（）。[單選題]*A.入住登記表B.設(shè)備維修記錄(正確答案)C.收支賬目表D.在職人員的人事檔室56、供配電運行可建立（）小時值班制度。[單選題]*A.8B.12C.16D.24(正確答案)57、在物業(yè)的接管驗收時，交接物業(yè)的雙方是（）。[單選題]*A業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司B.施工單位和開發(fā)建筑單位C.房地產(chǎn)行政部門和物業(yè)管理企業(yè)D.開發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)(正確答案)58、在設(shè)施設(shè)備業(yè)務(wù)實行外包管理模式時，對在評估承包方時應(yīng)注意的問題敘述正確的是（）[單選題]*A.同等條件下后承包方優(yōu)先B.以價格為唯一選擇標(biāo)準(zhǔn)C.評估參與人與承包方有特殊關(guān)系時可以不回避D.選取多家單位進行綜合價格比較(正確答案)59、民事責(zé)任主要表現(xiàn)為一種（）責(zé)任。[單選題]*A.社會B.財產(chǎn)(正確答案)C.違約D.侵權(quán)60、物業(yè)管理企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，處委托合同價款()的罰款。[單選題]*A.10-20%(正確答案)B.20-30%C.30-50%D.40-60%61、物業(yè)房屋按照建筑結(jié)構(gòu)類型可以分為（）*A.磚木結(jié)構(gòu)(正確答案)B.承重墻結(jié)構(gòu)C.混合結(jié)構(gòu)(正確答案)D.簡體結(jié)構(gòu)E.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)(正確答案)62、消防安全的檢查內(nèi)容有（）。*A.消防控制室、自動報警(滅火)系統(tǒng)(正確答案)B.用電器的功率是否符合要求應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志C.室內(nèi)消防栓、滅火器配置(正確答案)D.機房、廚房、樓層、電氣線路以及防(正確答案)E.排煙系統(tǒng)等場所(正確答案)63、針對灌木綠化植物日常檢查的重點內(nèi)容包括（）。*A.植物蟲害、病害的情況(正確答案)B.有無攀爬及寄生植物，植物長勢，松土除草狀況(正確答案)C.植物肥水狀況，有無枯黃枝及折斷枝(正確答案)D.植物修剪、造型狀況(正確答案)E.有無垃圾雜物64、建筑物外公共區(qū)域清潔包括（）。*A.道路清潔、游樂場等公共設(shè)施清潔(正確答案)B.公共綠地清潔(正確答案)C.各種露天排水井溝的清潔(正確答案)D.水池景觀清潔、露天停車場清潔E.電梯及公共樓梯走道清潔(正確答案)65、物業(yè)服務(wù)企業(yè)培訓(xùn)方法有很多，常用的培訓(xùn)方法有（）。*A.課堂教學(xué)法(正確答案)B.現(xiàn)場教學(xué)法(正確答案)C.師徒式培訓(xùn)法(正確答案)D.遠程網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)法E.一對一式培訓(xùn)法66、業(yè)主公約應(yīng)當(dāng)對有關(guān)利益:（）等事項依法作出約定。*A.物業(yè)的使用、維護、管理(正確答案)B.業(yè)主的共同利益(正確答案)C.業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)(正確答案)D.違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任(正確答案)67、在安全防范服務(wù)的要求方面，對安防人員的儀表和禮貌禮儀敘述不正確的有（）。*A.執(zhí)勤時整潔著裝、無需佩戴工牌號(正確答案)B.精神飽滿，站立、行走姿勢規(guī)范C.不脫崗、不做執(zhí)勤中認真履行職責(zé)與工作無關(guān)的事情D.舉止文明大方，主動熱情，耐心周到E.辦事低效、無原則、粗俗無禮(正確答案)68、在“請示”的行文中應(yīng)當(dāng)做到（）。*A.一文一事(正確答案)B.一般只寫一個主送機關(guān)(正確答案)C.應(yīng)直接送達上級機關(guān)的領(lǐng)導(dǎo)人D.請示語言既要簡明扼要，還要注重行文語氣(正確答案)E.可同時抄送給下級機關(guān)69、管理規(guī)約是用以指導(dǎo)，規(guī)范和約束（）權(quán)利和義務(wù)的行為守則*A.所有業(yè)主(正確答案)B.物業(yè)使用人(正確答案)C.業(yè)主委員會(正確答案)D.業(yè)主大會(正確答案)E．來訪客人70、在物業(yè)建設(shè)階段，物業(yè)服務(wù)企業(yè)早期介入的主要工作內(nèi)容包括（）。*A.與建設(shè)單位，施工單位就施工中發(fā)現(xiàn)的問題共同商榷，及時提出并落實整改方案(正確答案)B.完成物業(yè)管理方案及實施進度表C.對內(nèi)外裝修方式，用料及工藝等從物業(yè)管理的角度提出意見(正確答案)D.熟悉并記錄基礎(chǔ)及隱蔽工程，管線的鋪設(shè)情況，特別注意哪些在設(shè)計資料或常規(guī)竣工資料中未反應(yīng)的內(nèi)容(正確答案)E.配合設(shè)備安裝，確保安裝質(zhì)量(正確答案)71、合同要件應(yīng)當(dāng)具備的必要條件是（）。*A.當(dāng)事人的締約能力(正確答案)B.當(dāng)事人的真實意思表示(正確答案)C.合同的內(nèi)容合法(正確答案)D.合同的形式合法(正確答案)E.公平、公正、誠信72、業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)力（）*A按合同約定接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)(正確答案)B.監(jiān)督業(yè)主委員會工作(正確答案)C.對物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)(正確答案)D.監(jiān)督專項維修盜金的管理和使用(正確答案)73、住宅專項維修資金可用于（）*A.彌補物業(yè)管理經(jīng)費不足B.共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的大修(正確答案)C.共用部位，共用設(shè)施的更新(正確答案)D.共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的改造(正確答案)E.共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的日常維修74、物業(yè)服務(wù)公司安防人員遇有違法犯罪分子正在進行盜竊、搶劫、行兇和縱火等違法犯罪活動時，應(yīng)（）。*A.立即報警(正確答案)B.協(xié)助公安機關(guān)制止(正確答案)C.立即捉拿犯罪分子D.逃離現(xiàn)場E.采取積極措施予以搶救、排險，盡量減少損失(正確答案)75、在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料:（）*A.竣工總平面圖,單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地卜管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料(正確答案)B.設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料(正確答案)C.物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件(正確答案)D.物業(yè)管理所必需的產(chǎn)權(quán)資料(正確答案)76、房屋及設(shè)施設(shè)備管理內(nèi)容中的安全管理包括（）*A.通過安全教育使員工和業(yè)主，物業(yè)使用人樹立安全意識，了解安全防護知識和安全管理規(guī)定(正確答案)B.建立健全各類安全管理制度并嚴格遵守(正確答案)C.提供必要的安全和防護裝置裝備(正確答案)D.房屋及設(shè)施設(shè)備相關(guān)技術(shù)資料在歸檔前，物業(yè)管理單位的相關(guān)部門和人員要加強管理，妥善保管，避免遺失，確保物業(yè)管理檔案資料的完整性E.工量具和維修用設(shè)備的管理應(yīng)該責(zé)任到人，建立健全使用，保養(yǎng)制度，定期進行校驗，以保證其使用性能77、關(guān)于清潔衛(wèi)生服務(wù)管理的基本方法，說法正確的是（）。*A.清潔衛(wèi)生服務(wù)管理的基本方法大致可分為外包管理及自行作業(yè)兩大類(正確答案)B.自行作業(yè)不需要監(jiān)督檢查，而是要強化清潔服務(wù)工作C.清潔衛(wèi)生不符合物業(yè)服務(wù)合同的標(biāo)準(zhǔn)，其責(zé)任在外包清潔服務(wù)公司D.外包管理的重點是監(jiān)督檢查外包,清潔公司的工作質(zhì)量并對其進行考核和管理(正確答案)E.不論哪種管理方式，物業(yè)服務(wù)企業(yè)均應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的要求，實施清潔服務(wù)相關(guān)工作(正確答案)78、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的下列收入中，屬于其他業(yè)務(wù)收入的有（）。*A.商業(yè)用房經(jīng)營收入(正確答案)B.無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入(正確答案)C.材料物資銷售收入(正確答案)D.物業(yè)大修收入E.房屋中介代銷手續(xù)費收入(正確答案)79、物業(yè)房屋及設(shè)施設(shè)備安全管理的主要內(nèi)容包括（）。*A.強化安全教育，了解安全防護知識和安全管理規(guī)定(正確答案)B.建立健全各類安全管理制度并嚴格遵(正確答案)C.嚴格遵守安全操作規(guī)程，防患于未然(正確答案)D.物業(yè)保值的評估E.提供必要的安全和防護裝置裝備(正確答案)80、企業(yè)績效評價的計分方法分為（）。*A.基本指標(biāo)計分方法(正確答案)B.修正指標(biāo)計分方法(正確答案)C.評議指標(biāo)計分方法(正確答案)D.偏差指標(biāo)計分方法E.定量和定性相結(jié)合計分方法(正確答案)81、動火過程中的要求包括（）。*A.現(xiàn)場安全負責(zé)人和動火作業(yè)員必須經(jīng)常檢查動火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時，要立即停止動火(正確答案)B.發(fā)生火災(zāi)，燃炸事故時，要及時撲救(正確答案)C動火人員和現(xiàn)場負責(zé)人在動火作業(yè)后，應(yīng)檢查并徹底清理現(xiàn)場火種D.動火現(xiàn)場要指定安全負責(zé)人(正確答案)E.動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程(正確答案)82、事務(wù)文書中的計劃內(nèi)容一般由前言、主體和結(jié)尾三部分構(gòu)成。對于前言來說，計劃的前言主要闡明（）。*A.制訂計劃的指導(dǎo)思想(正確答案)B.制訂的根據(jù)(正確答案)C.計劃的總?cè)蝿?wù)(正確答案)D.計劃的具體內(nèi)容E.工作情況的分析(正確答案)83、物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定的消防滅火預(yù)案內(nèi)容除包括物業(yè)基本情況，火災(zāi)危險性、火災(zāi)發(fā)展特點外，還應(yīng)包括（）。*A.滅火注意事項(正確答案)B.滅火預(yù)案圖(正確答案)C.滅火力量部署(正確答案)D.滅火物資采購計劃(正確答案)E.滅火措施及方法84、高層建筑消防管理的主要措施有（）。*A.防火分割(正確答案)B.做好安全疏散準(zhǔn)備工作(正確答案)C.設(shè)置自動報警設(shè)施(正確答案)D.設(shè)置照明和疏散標(biāo)志(正確答案)85、為了做好物業(yè)的消防安全管理工作，物業(yè)公司應(yīng)著重加強（）。*A.對轄區(qū)內(nèi)業(yè)主的消防安全知識宣傳教育及消防安全檢查(正確答案)B.建立專職消防隊伍C.完善消防管理制度(正確答案)D.加強消防設(shè)備設(shè)施的完善與維護保養(yǎng)工作(正確答案)E.建立義務(wù)消防隊伍(正確答案)86、在法律允許的范圍內(nèi)，居民對自己擁有的產(chǎn)權(quán)的房屋可以（）。*A.出租(正確答案)B.出售(正確答案)C.抵押(正確答案)D.贈與(正確答案)87、物業(yè)服務(wù)合同終止的原因有（）。*A.因不可抗拒力致使物業(yè)服務(wù)合同無法履行(正確答案)B.大多數(shù)業(yè)主拒交物業(yè)服務(wù)費C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主雙方協(xié)調(diào)商一致解除合同(正確答案)D.業(yè)主委員會委員變更E.物業(yè)服務(wù)企業(yè)被宣告破產(chǎn)(