2024農(nóng)村地皮買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村的地皮事宜，達成如下協(xié)議：第一條地皮基本情況1.1地皮位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，宗地面積為_______平方米。1.2地皮現(xiàn)狀：_______（土地用途）1.3地皮使用權(quán)性質(zhì)：_______（國有土地使用權(quán)或集體土地使用權(quán)）第二條地皮買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方支付地皮購買價款共計人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應按照下列方式支付地皮購買價款：（1）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整作為定金；（2）_______年_______月_______日前支付剩余價款人民幣_______元整。第三條地皮交付及過戶手續(xù)3.1甲方應于_______年_______月_______日前將地皮交付給乙方使用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理地皮過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證地皮權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。如因地皮權(quán)屬問題導致乙方受到損失，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方應按照約定支付地皮購買價款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價款的_______%。5.2甲方未按約定時間交付地皮或地皮權(quán)屬有爭議的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地皮過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.地皮權(quán)屬確認：在簽訂合同前，應確保地皮權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。如有疑問，應委托專業(yè)律師進行調(diào)查。解決辦法：如因地皮權(quán)屬問題導致乙方受到損失，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方可以承擔重新調(diào)查地皮權(quán)屬的費用，并確保在合同約定的交付時間前解決權(quán)屬問題。2.地皮交付時間：甲方應按照合同約定時間將地皮交付給乙方使用。解決辦法：如甲方未能按時交付地皮，應按照合同約定向乙方支付違約金。雙方也可以協(xié)商延長交付時間，并重新約定違約金或其他賠償方式。3.地皮過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理地皮過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。解決辦法：如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應承擔相應的賠償責任。雙方也可以協(xié)商分擔過戶費用，或者在合同中明確過戶費用由甲方承擔。4.價款支付：乙方應按照合同約定支付地皮購買價款。解決辦法：如乙方未能按照約定支付價款，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。雙方也可以協(xié)商延長支付時間，并重新約定違約金或其他賠償方式。法律名詞及名詞解釋：1.地皮：指用于建設(shè)、種植或其他用途的土地。2.國有土地使用權(quán)：指國家對土地實行所有權(quán)，單位和個人依法取得的使用權(quán)。3.集體土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)。4.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的錢款。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。7.權(quán)利糾紛：指關(guān)于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利的爭議。8.賠償責任：指因一方違約導致對方損失，違約方應承擔的賠償責任。應用場合：1.農(nóng)村地皮買賣：適用于農(nóng)村地區(qū)土地使用權(quán)的買賣交易。2.土地開發(fā)與建設(shè)：適用于購買農(nóng)村地皮進行房地產(chǎn)開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。3.農(nóng)業(yè)用途：適用于購買農(nóng)村地皮用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。補充條款：1.地皮用途限制：雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變地皮用途。如需要改變地皮用途，應依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.環(huán)境保護責任：甲方應確保地皮使用過程中符合環(huán)境保護要求，不得造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞。3.相鄰關(guān)系：雙方應妥善處理與相鄰土地使用權(quán)人的關(guān)系，避免因地皮使用引發(fā)鄰里糾紛。4.地皮交付條件：甲方應保證地皮在交付時具備使用條件，如不具備使用條件，甲方應承擔相應責任。5.合同變更與解除：雙方同意，合同履行過程中如需變更或解除合同，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。附件列表：1.地皮權(quán)屬證明文件：包括土地使用權(quán)證、集體土地所有權(quán)證等。2.地皮現(xiàn)狀資料：包括地形圖、土地利用規(guī)劃圖、土壤檢測報告等。3.過戶手續(xù)所需文件