2024二手房買賣合同范本公示

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方姓名】：__________【甲方身份證號(hào)碼】：__________【甲方聯(lián)系方式】：__________【甲方住址】：__________【乙方姓名】：__________【乙方身份證號(hào)碼】：__________【乙方聯(lián)系方式】：__________【乙方住址】：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售/購(gòu)買的房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2甲方出售/購(gòu)買的房屋【房屋面積】平方米，房屋規(guī)劃用途為【房屋規(guī)劃用途】。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫：【交易價(jià)格】元整）。2.2甲方應(yīng)保證出售的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后【交房期限】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋的基本情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等，以確保信息的準(zhǔn)確性。解決辦法：雙方可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋實(shí)地考察和評(píng)估，以確保房屋狀況符合雙方預(yù)期。2.明確交易價(jià)格：雙方應(yīng)明確交易價(jià)格，并約定支付方式和付款期限。解決辦法：在合同中明確規(guī)定支付方式和付款期限，確保雙方權(quán)益。3.房屋交付及過戶：雙方應(yīng)約定明確的交付時(shí)間和過戶手續(xù)辦理時(shí)間，并共同辦理過戶手續(xù)。解決辦法：在合同中約定具體的交付和過戶時(shí)間，并明確過戶費(fèi)用承擔(dān)方。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金比例，以維護(hù)雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定具體的違約責(zé)任和違約金比例，如有爭(zhēng)議，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。5.合同的履行和終止：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，直至合同終止。解決辦法：在合同中明確合同的履行和終止條件，確保雙方權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.房屋：指位于【房屋地址】的房產(chǎn)，包括建筑物和附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)格，以人民幣表示。3.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施按照約定時(shí)間交給乙方。4.過戶：指甲乙雙方將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定用于解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于買賣雙方就二手房的買賣事宜達(dá)成一致時(shí)簽訂的合同。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)交易的買賣雙方之間的合同。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電等附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓情況。2.房屋裝修情況：包括裝修風(fēng)格、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等。3.房屋抵押情況：如有抵押，應(yīng)明確抵押權(quán)的處理方式。4.房屋租賃情況：如房屋在過戶前已出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除。5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.房屋平面圖：展示房屋結(jié)構(gòu)和布局的圖紙。3.家具、家電清單：詳細(xì)列明合同中約定的家具和家電清單。4.裝修合同：如有裝修，應(yīng)提供裝修