2024二手房買賣合同格式

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________買方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________第一條：房屋基本情況1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議、抵押、查封等法律問(wèn)題。第二條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在貸款審批通過(guò)后，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付給賣方。第三條：交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶完成后，買方應(yīng)按照本合同約定，支付剩余房款給賣方。第四條：合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。第五條：爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：其他6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋情況真實(shí)性：賣方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：買方在簽訂合同前，應(yīng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和調(diào)查，以確保房屋情況的真實(shí)性。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)在本合同簽訂前解決。解決辦法：雙方可以委托專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：買方可以委托專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。4.付款及交付：買方應(yīng)按照合同約定支付房款，賣方應(yīng)按照約定交付房屋。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款和交付義務(wù)。5.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購(gòu)買房屋的一方。3.房屋產(chǎn)權(quán)：房屋的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，通常為本合同購(gòu)買價(jià)格的一定比例。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，包括友好協(xié)商和司法訴訟。本合同適用的應(yīng)用場(chǎng)合：二手房買賣交易。補(bǔ)充條款：7.房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。8.房屋質(zhì)量保證：賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如因賣方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及產(chǎn)生的其他損失。9.房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋在過(guò)戶前的維修責(zé)任，買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶后的維修責(zé)任。10.房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方。11.房屋租賃：如該房屋在過(guò)戶前已被出租，買方應(yīng)承擔(dān)租賃合同約定的租金支付義務(wù)。12.房屋過(guò)戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。13.房屋查封：如該房屋在過(guò)戶過(guò)程中被依法查封，本合同終止履行，賣方應(yīng)退還已收取的所有款項(xiàng)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。14.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。15.合同的修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件列表：1.房屋