2024二手房買賣合同書的范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的規(guī)劃面積為_______平方米，實(shí)際面積為_______平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式交付房屋及相關(guān)證件，如甲方逾期交付或交付的房屋不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保對(duì)合同條款的理解無誤。如有任何疑問，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，以避免日后發(fā)生糾紛。2.在簽訂本合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息，確保合同的有效性。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款和交付房屋，逾期履行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方在履行合同過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶手續(xù)。5.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)證件，避免遺失或損壞。如發(fā)生遺失或損壞，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同辦理補(bǔ)辦手續(xù)。6.如合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方，本合同中的甲方。2.買受人：指購買房屋的一方，本合同中的乙方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于甲方作為房屋所有權(quán)人，將房屋出售給乙方的情況。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，包括房屋及其土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.房地產(chǎn)交易：適用于房地產(chǎn)市場中，房屋買賣雙方之間的交易行為。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)讓方式。2.房屋交付時(shí)間：具體規(guī)定房屋交付的時(shí)間和條件。3.房款支付方式：詳細(xì)說明乙方支付房款的方式和期限。4.過戶費(fèi)用承擔(dān)：明確過戶費(fèi)用由哪一方承擔(dān)。5.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。6.違約金計(jì)算方式：明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。7.爭議解決方式：規(guī)定合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.