2024農(nóng)村非耕地使用權(quán)流轉(zhuǎn)(轉(zhuǎn)讓)合同

?合同編號：__________合同雙方：名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于____________（地塊位置）的農(nóng)村非耕地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其農(nóng)村非耕地使用權(quán)流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)讓）給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)讓）標(biāo)的1.1本合同所指的農(nóng)村非耕地使用權(quán)是指甲方依法取得的，位于____________（地塊位置）的____________平方米土地使用權(quán)。第二條流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)讓）方式2.1甲方采用有償轉(zhuǎn)讓的方式將其農(nóng)村非耕地使用權(quán)全部流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)讓）給乙方。第三條流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)讓）價格及支付方式3.1乙方應(yīng)支付給甲方的農(nóng)村非耕地使用權(quán)流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)讓）費用為人民幣____________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方支付流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)讓）費用的方式為：____________（一次性支付/分期支付）。具體支付時間及金額如下：（1）首次支付：乙方在合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整；（2）剩余款項：乙方應(yīng)在____________年____________月____________日前，向甲方支付剩余的流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)讓）費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾對其農(nóng)村非耕地使用權(quán)擁有合法權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂眠^程中產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定支付流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)讓）費用，并合理使用該土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2如乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)讓）費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確認(rèn)雙方具有簽訂合同的資格。如發(fā)現(xiàn)主體不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂過程，并及時告知相關(guān)政府部門。2.核實土地使用權(quán)情況：甲方應(yīng)保證對其農(nóng)村非耕地使用權(quán)擁有合法權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。為核實土地使用權(quán)情況，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)土地使用權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂眠^程中產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.確保合同內(nèi)容完整、清晰：合同內(nèi)容應(yīng)涵蓋流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)讓）標(biāo)的、方式、價格、支付方式、權(quán)利義務(wù)、合同變更解除、爭議解決等條款。如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容不完整、不清晰，應(yīng)及時補充和完善，確保合同的合法性、有效性和可操作性。4.注意合同履行期限：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限履行各自的權(quán)利義務(wù)。如乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)讓）費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.合同簽訂地選擇：為便于爭議解決，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定合同簽訂地。合同簽訂地應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的地方，以便在發(fā)生爭議時，雙方可以地提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村非耕地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地中，除耕地外其他類型土地的使用權(quán)，如林地、草地、水域等。2.流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)讓）：指農(nóng)村非耕地使用權(quán)主體之間的轉(zhuǎn)移，包括出租、出售等形式。3.有償轉(zhuǎn)讓：指甲方將其農(nóng)村非耕地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方需支付一定的費用作為對價。4.土地使用權(quán)證書：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對其土地?fù)碛惺褂谩⑹找?、處置等?quán)利的書面文件。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的具有管轄權(quán)的地方，用于爭議解決。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村集體土地非耕地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)讓）。2.個人或企業(yè)之間農(nóng)村非耕地使用權(quán)的交易。3.農(nóng)村土地資源合理配置和利用。4.農(nóng)村非耕地使用權(quán)租賃、抵押等形式的流轉(zhuǎn)。補充條款：1.土地用途限制：乙方在使用農(nóng)村非耕地時，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地用途的規(guī)定，不得擅自改變土地用途，確保土地資源的合理利用和生態(tài)平衡。2.土地使用權(quán)過戶：如乙方因故需要將土地使用權(quán)過戶給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。過戶手續(xù)按國家相關(guān)規(guī)定辦理。3.合同終止和解除：除合同約定的解除條件外，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止或解除合同。4.稅收政策：乙方應(yīng)按照國家稅收政策規(guī)定，支付相關(guān)稅費。如有稅收優(yōu)惠政策，甲乙雙方應(yīng)依法享受。5.合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義