2024【房屋租賃合同】正規(guī)房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付合同約定的違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方違反本合同約定，提前解除租賃關(guān)系的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因搬遷等原因產(chǎn)生的實(shí)際損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份證件真實(shí)有效，具備簽訂合同的資格。2.明確租賃房屋的具體地址和面積，以免日后產(chǎn)生糾紛。3.約定租金和押金數(shù)額，以及支付方式和時(shí)間。4.明確租賃期限，如需續(xù)租應(yīng)提前通知甲方。5.約定甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益。6.約定違約責(zé)任，以便在出現(xiàn)違約情況時(shí)有所依據(jù)。7.確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)雙方能達(dá)成一致。解決辦法：1.若合同雙方身份信息不真實(shí)，可要求提供有效身份證件或進(jìn)行身份核實(shí)。2.如租賃房屋信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正并重新簽訂合同。3.租金和押金數(shù)額約定不清，可雙方協(xié)商調(diào)整，并在合同中明確注明。4.租賃期限糾紛，可參照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行解決。5.甲方或乙方權(quán)益受損，可依據(jù)合同約定和法律法規(guī)尋求賠償。6.違約責(zé)任不明確，可參照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行解決。7.發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，具有出租房屋的產(chǎn)權(quán)和義務(wù)。2.乙方：指承租方，具有租賃和使用房屋的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給個(gè)人或企業(yè)。2.短期或長(zhǎng)期房屋租賃。3.房屋租賃涉及押金和租金支付。4.需要明確房屋使用范圍和維修責(zé)任的場(chǎng)合。5.雙方需要約定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括家電、家具等。2.房屋維修責(zé)任條款：明確雙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.提前解約條款：約定在特定條件下，雙方有權(quán)提前解除租賃合同的條件和后果。4.房屋保險(xiǎn)條款：規(guī)定是否需要乙方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的范圍和責(zé)任。5.寵物管理?xiàng)l款：若乙方有養(yǎng)寵物，需明確寵物的管理要求和責(zé)任。6.噪音和擾民條款：規(guī)定乙方在使用房屋時(shí)，不得產(chǎn)生過(guò)大的噪音，以免影響周圍居民。7.房屋出租特殊規(guī)定：針對(duì)房屋所在地的特殊規(guī)定，如historicaldistrict使用限制等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)出租房屋擁有完全所有權(quán)的文件。2.乙方的身份證明文件：如身份證、護(hù)照等。3.房屋照片或視頻：記錄出租房屋在簽訂合的狀態(tài)，以備日后參考。4.房屋附