2024二手房租房合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________乙方（承租人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________第一條房屋描述甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋設(shè)施及設(shè)備情況為____________________。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能，確保房屋符合租賃用途。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方不得干涉乙方的正常使用和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定的租賃期限和租金支付方式及時(shí)支付租金。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除1.合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方一個(gè)月的租金作為違約金。3.甲方提前解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。2.房屋的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋的物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如發(fā)生信息變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。如因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，責(zé)任由信息提供方承擔(dān)。解決辦法：合同雙方在簽訂合應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的個(gè)人信息，必要時(shí)可要求對(duì)方提供相關(guān)證件。合同中可增加一條關(guān)于信息變更的通知義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)的條款。2.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的安全和維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)定期檢查房屋及附屬設(shè)施的安全狀況，確保其符合租賃用途。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：合同中可增加關(guān)于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押的禁止性條款，以及提前解除合同的通知義務(wù)和違約金條款。4.合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件和程序，以及爭(zhēng)議解決的途徑和法院管轄權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，依法將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指依法租賃他人房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租人租賃出租人房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定解除租賃關(guān)系之日止。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的報(bào)酬。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償金。7.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。9.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)物業(yè)小區(qū)提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。10.維修基金：指用于維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)小區(qū)公共設(shè)施和設(shè)備的資金。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房出租人與承租人之間租賃房屋的使用權(quán)。2.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。3.適用于各種類型的住宅房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：乙方僅限于居住使用，不得用于非法用途。2.寵物條款：乙方如需飼養(yǎng)寵物，需提前征得甲方同意，并遵守寵物管理規(guī)定。3.房屋維修條款：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，確保房屋安全。4.保險(xiǎn)條款：建議乙方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。5.房屋轉(zhuǎn)讓條款：如甲方在租賃期內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，