2024北京市的住房租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方對房屋擁有合法所有權(quán)和處置權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如發(fā)生信息變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。解決辦法：如有信息變更，應(yīng)在變更后的第一時(shí)間內(nèi)通知對方，并書面確認(rèn)。2.租金支付逾期問題。解決辦法：乙方如逾期支付租金，甲方有權(quán)依法追討逾期租金，并有權(quán)按約定加收滯納金。3.房屋及附屬設(shè)施損壞賠償問題。解決辦法：乙方如有損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按市價(jià)賠償。賠償金額由甲方提出，乙方確認(rèn)后支付。4.提前解除或變更合同問題。解決辦法：甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.違約金支付問題。解決辦法：如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)額由雙方協(xié)商確定。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，依法將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用、支付租金義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時(shí)間，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向另一方支付的賠償金。7.房屋及附屬設(shè)施：指租賃合同中約定的房屋及其附屬的設(shè)施和設(shè)備。8.正常使用：指按照房屋及其附屬設(shè)施的設(shè)計(jì)目的和正常方式使用房屋及其附屬設(shè)施。9.損耗：指正常使用過程中，房屋及其附屬設(shè)施因自然磨損、老化等原因造成的損失。10.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。應(yīng)用場合：1.適用于北京市內(nèi)的住房租賃交易。2.適用于出租人與承租人之間的住房租賃關(guān)系。3.可作為北京市住房租賃市場的標(biāo)準(zhǔn)合同參考模板。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：明確房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)條款：建議乙方購買租賃房屋相關(guān)的保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。4.房屋改造條款：明確乙方是否有權(quán)對房屋進(jìn)行改造，及改造后的責(zé)任歸屬。5.提前終止合同條款：規(guī)定在特定情況下，雙方有權(quán)提前終止合