房屋買賣置換合同書范本

房屋買賣置換合同書范本通用第一篇范文：合同編號：__________一、定義及解釋1.2“房屋”指位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號_______室的房產(chǎn)。1.3“置換房屋”指位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號_______室的房產(chǎn)。1.4“交易價(jià)格”指甲方購買乙方房屋的價(jià)款，以及乙方購買甲方置換房屋的價(jià)款。1.5“合同附件”指本合同所附的文件、資料及圖紙等，具體詳見附件清單。二、房屋買賣2.1甲方同意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方的房屋。2.2交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.3甲方保證其對房屋享有完全的處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋置換3.1乙方同意將其擁有的置換房屋出售給甲方，甲方同意購買乙方的置換房屋。3.2置換房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3乙方保證其對置換房屋享有完全的處分權(quán)，置換房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.4甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將置換房屋的交易款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部交易款項(xiàng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到甲方全部交易款項(xiàng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將置換房屋交付給甲方。4.3雙方應(yīng)在房屋交付后的_______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。五、稅費(fèi)及費(fèi)用5.1本合同涉及的房屋買賣、置換所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。5.2甲乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。6.3因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金。6.4因乙方原因?qū)е轮脫Q房屋無法過戶的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2附件二：置換房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.3附件三：房屋買賣置換合同交易價(jià)格確認(rèn)書8.4附件四：房屋交付確認(rèn)書8.5附件五：房屋過戶手續(xù)辦理確認(rèn)書九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改、偽造無效。甲方（賣方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義及解釋1.2“房屋”指位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號_______室的房產(chǎn)。1.3“置換房屋”指位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號_______室的房產(chǎn)。1.4“交易價(jià)格”指甲方購買乙方房屋的價(jià)款，以及乙方購買甲方置換房屋的價(jià)款。1.5“丙方”指為本合同提供居間服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.6“合同附件”指本合同所附的文件、資料及圖紙等，具體詳見附件清單。二、甲乙雙方房屋買賣及置換2.1甲方同意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方的房屋。2.2乙方同意將其擁有的置換房屋出售給甲方，甲方同意購買乙方的置換房屋。2.3交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。三、丙方職責(zé)及權(quán)益3.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及置換的相關(guān)手續(xù)。3.2丙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的_______%。3.3丙方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，對違約行為進(jìn)行調(diào)解。四、甲方權(quán)利及利益條款4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。4.2甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同順利履行。4.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.4甲方有權(quán)在丙方未能履行職責(zé)時(shí)，要求丙方退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.5甲方享有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利，即在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方置換的房屋。五、乙方違約及限制條款5.1乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.3乙方在合同履行過程中，如有損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.4乙方在合同履行期間，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、稅費(fèi)及費(fèi)用6.1本合同涉及的房屋買賣、置換所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。6.2甲乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，各自承擔(dān)。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2附件二：置換房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.3附件三：房屋買賣置換合同交易價(jià)格確認(rèn)書8.4附件四：房屋交付確認(rèn)書8.5附件五：房屋過戶手續(xù)辦理確認(rèn)書九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改、偽造無效。甲方（賣方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________丙方（第三方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________十、第三方介入的意義和目的10.1丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同順利履行。10.2丙方的介入，有助于監(jiān)督甲乙雙方的履約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。10.3丙方的介入，有助于維護(hù)甲方的權(quán)益，確保甲方在合同履行過程中處于主導(dǎo)地位。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1以甲方為主導(dǎo)，有利于保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在房屋買賣置換過程中不受損失。11.2以甲方為主導(dǎo)，有利于甲方在合同履行過程中，對乙方及丙方進(jìn)行有效第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義及解釋1.2“土地”指位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號的土地使用權(quán)。1.3“置換土地”指位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號的土地使用權(quán)。1.4“交易價(jià)格”指甲方購買乙方土地使用權(quán)的價(jià)款，以及乙方購買甲方置換土地使用權(quán)的價(jià)款。1.5“丙方”指為本合同提供居間服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.6“合同附件”指本合同所附的文件、資料及圖紙等，具體詳見附件清單。二、甲乙雙方土地使用權(quán)的買賣及置換2.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購買甲方的土地使用權(quán)。2.2乙方同意將其擁有的置換土地使用權(quán)出售給甲方，甲方同意購買乙方的置換土地使用權(quán)。2.3交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。三、丙方職責(zé)及權(quán)益3.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)買賣及置換的相關(guān)手續(xù)。3.2丙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的_______%。3.3丙方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，對違約行為進(jìn)行調(diào)解。四、乙方權(quán)利及利益條款4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的評估服務(wù)，確保交易土地的價(jià)值。4.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.4乙方有權(quán)在丙方未能履行職責(zé)時(shí)，要求丙方退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.5乙方享有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利，即在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購買甲方置換的土地使用權(quán)。五、甲方違約及限制條款5.1甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.3甲方在合同履行過程中，如有損害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.4甲方在合同履行期間，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、稅費(fèi)及費(fèi)用6.1本合同涉及的土地使用權(quán)買賣、置換所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。6.2甲乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，各自承擔(dān)。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同附件8.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件8.2附件二：置換土地使用權(quán)證復(fù)印件8.3附件三：土地使用權(quán)買賣置換合同交易價(jià)格確認(rèn)書8.4附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理確認(rèn)書九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改、偽造無效。甲方（賣方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________丙方（第三方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________十、乙方