房屋出售委托合同書(shū)

房屋出售委托合同書(shū)通用第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)（1）“賣(mài)方”指甲方，即房屋所有權(quán)人，擁有合法出售房屋的權(quán)利。（2）“買(mǎi)方”指乙方，即愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。（3）“房屋”指甲方擬出售的位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室的房產(chǎn)。（4）“委托事項(xiàng)”指甲方委托乙方辦理房屋出售及相關(guān)手續(xù)的事項(xiàng)。（5）“合同價(jià)款”指甲方出售房屋所取得的價(jià)款，包括首付款、按揭款等。二、委托事項(xiàng)2.1甲方向乙方委托出售房屋，乙方同意接受委托。2.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，辦理房屋出售的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于發(fā)布房屋出售信息、尋找潛在買(mǎi)方、協(xié)助簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。2.3乙方在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為合同價(jià)款的____%。3.3乙方按照雙方約定的付款方式，按時(shí)足額支付剩余合同價(jià)款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。（3）配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（4）在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照甲方要求，辦理房屋出售手續(xù)。（2）按時(shí)足額支付合同價(jià)款。（3）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如甲方未能按照約定將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%。5.3如乙方未能按照約定支付合同價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同變更、解除及終止7.1雙方同意，合同的變更、解除及終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。八、附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）甲方身份證復(fù)印件（4）乙方身份證復(fù)印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)（1）“甲方”指房屋所有權(quán)人，擁有合法出售房屋的權(quán)利。（2）“乙方”指房屋購(gòu)買(mǎi)人，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的當(dāng)事人。（3）“丙方”指第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。（4）“房屋”指甲方擬出售的位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室的房產(chǎn)。（5）“合同價(jià)款”指甲方出售房屋所取得的價(jià)款，包括首付款、按揭款等。二、三方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。（2）甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供中介服務(wù)。（3）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。（4）甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。（3）乙方應(yīng)配合甲方和丙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（4）丙方應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受侵害。三、合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為合同價(jià)款的____%。3.3乙方按照雙方約定的付款方式，按時(shí)足額支付剩余合同價(jià)款。四、甲方權(quán)益保障條款4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付合同價(jià)款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%。4.2甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)提供中介服務(wù)，如丙方未能履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除與丙方的中介服務(wù)合同，并要求丙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。4.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行資信調(diào)查，以確保乙方具備購(gòu)房能力。五、乙方違約及限制條款5.1如乙方未能按照約定支付合同價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%。5.2乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3乙方應(yīng)保證在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照甲方的要求辦理房屋交接手續(xù)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同變更、解除及終止7.1雙方同意，合同的變更、解除及終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)三方確認(rèn)。7.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，三方可協(xié)商解除合同。八、附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）甲方身份證復(fù)印件（4）乙方身份證復(fù)印件（5）丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件九、第三方介入的意義和目的9.1丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的中介服務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行。9.2丙方的介入，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保障甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的主導(dǎo)地位。9.3丙方的介入，有助于規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)秩序，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義10.1以甲方為主導(dǎo)，有利于保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的利益最大化。10.2以甲方為主導(dǎo)，有助于甲方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程進(jìn)行有效監(jiān)督，確保合同各方履行合同義務(wù)。10.3以甲方為主導(dǎo)，有利于維護(hù)甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的話語(yǔ)權(quán)，確保甲方在關(guān)鍵時(shí)刻能夠作出有利于自己的決策。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________丙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____________________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)（1）“甲方”指租賃房屋的所有權(quán)人，擁有合法出租房屋的權(quán)利。（2）“乙方”指租賃房屋的承租人，愿意租賃甲方房屋的當(dāng)事人。（3）“丙方”指第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋租賃事宜。（4）“房屋”指甲方擬出租的位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室的房產(chǎn)。（5）“租金”指甲方出租房屋所取得的收益，包括租賃保證金、租金等。二、三方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方應(yīng)保證房屋具備租賃條件，無(wú)安全隱患。（3）甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供中介服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（4）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂房屋租賃合同。（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交接手續(xù)。（4）丙方應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受侵害。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，金額為一個(gè)月租金的____%。3.3乙方按照雙方約定的付款方式，按時(shí)足額支付租金。四、乙方權(quán)益保障條款4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，如甲方逾期交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。4.2乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)提供中介服務(wù)，如丙方未能履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除與丙方的中介服務(wù)合同，并要求丙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。4.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保房屋符合租賃條件。五、甲方違約及限制條款5.1如甲方未能按照約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。5.2甲方在合同履行期間，不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲方應(yīng)保證在租賃期間，房屋不受第三人主張權(quán)利的影響。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同變更、解除及終止7.1雙方同意，合同的變更、解除及終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)三方確認(rèn)。7.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，三方可協(xié)商解除合同。八、附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）甲方身份證復(fù)印件（4）乙方身份證復(fù)印件（5）丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義9.1以乙方為主導(dǎo)，有利于保障乙方的合法權(quán)益，確保乙方在房屋租賃過(guò)程中的利益最大化。9.2以乙方為主導(dǎo)，有助于乙方對(duì)房屋租賃過(guò)程進(jìn)行有效監(jiān)督，確保合同各方履行合同義務(wù)。9.3以乙方為主導(dǎo)，有利于維護(hù)乙方在房屋租賃過(guò)程中的話語(yǔ)權(quán)，確保乙方在關(guān)鍵時(shí)刻能夠作出有利于自己的決策。十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的10.1弱化甲方為主導(dǎo)，有助于平衡甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)雙方公平交易。10.2弱化甲方為主導(dǎo)，有利于提高乙方