簽訂二手房交易合同書

簽訂二手房交易合同書通用第一篇范文：合同編號：__________一、定義及解釋1.3“房屋”指位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室，房屋所有權證編號為__________的房產(chǎn)。1.4“交易價格”指甲方將房屋所有權轉移給乙方所約定的價款，包括定金、首付款、貸款等支付方式。1.5“附件”指本合同所附的文件清單，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖等。二、房屋基本情況2.1甲方保證所出售的房屋系合法取得，具備完整的房屋所有權及土地使用權。2.2乙方確認已對房屋進行充分了解，對房屋的現(xiàn)狀及瑕疵予以認可。三、交易價格及支付方式3.1甲乙雙方確認房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.1定金：乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元；3.2.2首付款：乙方于__________年__________月__________日前向甲方支付首付款人民幣__________元；3.2.3貸款：乙方應于__________年__________月__________日前辦理完畢貸款手續(xù)，并將貸款金額劃入甲方指定的賬戶。四、房屋交付及過戶4.1甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方，并將房屋鑰匙、相關設施設備說明書等一并交付。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署過戶文件等。4.3乙方應在房屋交付后__________日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。五、違約責任5.1如甲方違反本合同約定，導致房屋無法正常交付或過戶，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。5.2如乙方違反本合同約定，導致交易無法正常進行，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。六、爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.其他相關文件甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________一、定義及解釋1.3“房屋”指位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室，房屋所有權證編號為__________的房產(chǎn)。1.4“交易價格”指甲方將房屋所有權轉移給乙方所約定的價款，包括定金、首付款、貸款等支付方式。1.5“附件”指本合同所附的文件清單，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖等。二、丙方權利義務2.1丙方作為中介方，負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關手續(xù)。2.2丙方有權按照合同約定收取中介服務費，服務費為交易價格的__________%。2.3丙方應確保甲乙雙方提供的資料真實、準確，如因丙方原因導致交易失敗，丙方應退還已收取的中介服務費，并承擔相應責任。三、甲方的權利與利益條款3.1甲方享有房屋的完全處置權，有權按照本合同約定向乙方出售房屋。3.2甲方有權要求乙方按照約定的方式和時間支付交易價款。3.3甲方有權要求丙方提供專業(yè)、高效的中介服務，并在交易過程中維護甲方的合法權益。3.4.1乙方未按約定時間支付交易價款；3.4.2乙方提供虛假資料，導致交易無法進行；3.4.3乙方違反合同約定的其他條款。3.5甲方有權在交易過程中要求乙方提供擔保，以確保交易安全。四、乙方的違約及限制條款4.1乙方應按照本合同約定的方式、時間支付交易價款，如乙方未按約定支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。4.2乙方在交易過程中應如實提供相關資料，如乙方提供虛假資料，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。4.3乙方在房屋交付前不得擅自改變房屋結構、設施，否則應承擔相應責任。4.4乙方應遵守合同約定的其他條款，如有違反，甲方有權要求乙方承擔相應責任。五、房屋交付及過戶5.1甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方，并將房屋鑰匙、相關設施設備說明書等一并交付。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署過戶文件等。5.3乙方應在房屋交付后__________日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。六、爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.其他相關文件甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________丙方（中介方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三方介入的意義和目的在于，丙方作為專業(yè)中介機構，能夠為甲乙雙方提供高效、專業(yè)的服務，確保房屋交易的順利進行。同時，丙方的介入有助于維護甲乙雙方的合法權益，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于，本合同充分保障了甲方的權益，使甲方在交易過程中處于優(yōu)勢地位。甲方有權要求乙方按時支付價款、提供擔保，并在乙方違約時解除合同，要求乙方支付違約金。甲方還可以要求丙方提供專業(yè)服務，確保交易安全。這種安排有利于維護甲方的合法權益，提高交易效率。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________一、定義及解釋1.3“租賃物”指甲方擁有所有權或使用權，并同意出租給乙方的位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房產(chǎn)。1.4“租金”指乙方為使用租賃物所支付給甲方的費用。1.5“附件”指本合同所附的文件清單，包括但不限于租賃物所有權證、租賃物平面圖、租賃合同等。二、丙方權利義務2.1丙方作為中介方，負責協(xié)助甲乙雙方完成租賃物的租賃手續(xù)。2.2丙方有權按照合同約定收取中介服務費，服務費為租金的__________%。2.3丙方應確保甲乙雙方提供的資料真實、準確，如因丙方原因導致租賃失敗，丙方應退還已收取的中介服務費，并承擔相應責任。三、乙方的權利與利益條款3.1乙方享有租賃物的使用權，甲方應保證乙方在租賃期間對租賃物的正常使用。3.2乙方有權要求甲方按照約定的條件和時間交付租賃物。3.3乙方有權要求丙方提供專業(yè)、高效的中介服務，并在租賃過程中維護乙方的合法權益。3.4.1甲方未按約定時間交付租賃物；3.4.2甲方提供的租賃物存在重大瑕疵，影響乙方正常使用；3.4.3甲方違反合同約定的其他條款。3.5乙方有權在租賃期間要求甲方對租賃物進行維修、保養(yǎng)。四、甲方的違約及限制條款4.1甲方應按照本合同約定的條件、時間交付租賃物，如甲方未按約定交付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。4.2甲方應確保租賃物在交付時符合約定用途，如租賃物存在重大瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。4.3甲方在租賃期間不得擅自進入租賃物，否則應承擔相應責任。4.4甲方應遵守合同約定的其他條款，如有違反，乙方有權要求甲方承擔相應責任。五、租賃物交付及使用5.1甲方應于__________年__________月__________日前將租賃物交付給乙方，并將租賃物鑰匙、相關設施設備說明書等一并交付。5.2乙方應在租賃期間合理使用租賃物，并承擔租賃物的日常維護費用。六、爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.租賃物所有權證2.租賃物平面圖3.租賃合同4.其他相關文件甲方（出租方）簽字（或蓋章）：__________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：__________丙方（中介方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日乙方為主導的目的和意義在于，本合同充分保障了乙方的權益，使乙