房屋買賣合同書房產買賣合同書

房屋買賣合同書房產買賣合同書通用第一篇范文：合同編號：__________一、定義與解釋1.2“房屋”指位于（具體地址）的房產，房產證編號為（房產證編號）。1.4“交付”指甲方將房屋實際交付給乙方占有和使用的行為。1.5“附件”指本合同所附的文件清單，具體詳見附件一。二、房屋基本情況2.1甲方保證對房屋享有合法、完整、無爭議的所有權。2.2乙方確認已充分了解房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結構、面積、裝修、配套設施等。2.3房屋現(xiàn)狀的具體情況詳見附件二。三、交易價格及支付方式3.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2.1首付款：乙方在簽訂本合同時支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2.2尾款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、交付與過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方享有房屋所有權。五、甲方承諾與保證5.1甲方承諾對房屋享有合法、完整、無爭議的所有權。5.2甲方保證房屋在交付前不存在任何租賃、抵押、查封等權利負擔。5.3甲方承諾在房屋過戶過程中，積極配合乙方辦理相關手續(xù)。六、乙方承諾與保證6.1乙方承諾按照本合同約定的價格和支付方式支付交易價款。6.2乙方保證在房屋過戶后，合法使用、維護房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.3乙方承諾在房屋過戶過程中，積極配合甲方辦理相關手續(xù)。七、違約責任7.1若甲方違反本合同約定，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。7.2若乙方違反本合同約定，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件一：文件清單1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件附件二：房屋現(xiàn)狀說明書甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：______________________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________一、定義與解釋1.2“房屋”指位于（具體地址）的房產，房產證編號為（房產證編號）。1.4“交付”指甲方將房屋實際交付給乙方占有和使用的行為。1.5“丙方”指為甲乙雙方提供房屋交易服務的第三方機構。二、房屋基本情況2.1甲方保證對房屋享有合法、完整、無爭議的所有權。2.2乙方確認已充分了解房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結構、面積、裝修、配套設施等。2.3房屋現(xiàn)狀的具體情況詳見附件二。三、交易價格及支付方式3.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2.1首付款：乙方在簽訂本合同時支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2.2尾款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、交付與過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方享有房屋所有權。五、甲方權益條款5.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的價格和支付方式支付交易價款。5.2甲方有權要求丙方提供房屋交易過程中的專業(yè)服務，丙方不得無故拒絕。5.3甲方有權要求乙方在房屋過戶后，按照甲方的要求合理使用、維護房屋。六、丙方責任與權利6.1丙方應按照甲乙雙方的約定，提供房屋交易過程中的專業(yè)服務。6.2丙方有權收取房屋交易服務費，具體費用標準詳見附件三。6.3丙方應確保甲乙雙方在交易過程中的合法權益，如因丙方原因導致交易失敗，丙方應承擔相應責任。七、乙方違約及限制條款7.1若乙方違反本合同約定，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。7.2乙方在房屋過戶前，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀，如有違反，甲方有權要求乙方恢復原狀并承擔相應費用。7.3乙方在房屋過戶后，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，甲方有權要求乙方承擔相應責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件一：文件清單1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件二：房屋現(xiàn)狀說明書附件三：丙方服務費用標準甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________丙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：______________________本合同引入丙方作為第三方合同主體，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的房屋交易服務。丙方的介入，有助于保障甲乙雙方的合法權益，提高交易成功率。在合同條款中，以甲方權益為主導，充分保障甲方在交易過程中的權益，同時加大對乙方的違約責任及限制條款，確保甲方利益最大化。甲方作為房屋所有權人，其權益保護至關重要。本合同通過明確甲方的權利條款和多種利益條款，使甲方在交易過程中處于主導地位，有利于維護甲方的合法權益。同時，丙方的介入，有助于甲乙雙方更好地履行合同義務，確保交易順利進行。1.保障甲方權益，確保交易安全、順利進行。2.強化乙方違約責任，降低交易風險。3.引入第三方專業(yè)服務，提高交易效率。4.明確三方權責，為房屋交易提供有力法律保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________一、定義與解釋1.4“交付”指甲方將商鋪實際交付給乙方占有和使用的行為。1.5“丙方”指為甲乙雙方提供商鋪交易服務的第三方機構。二、商鋪基本情況2.1甲方保證對商鋪享有合法、完整、無爭議的所有權。2.2乙方確認已充分了解商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于商鋪結構、面積、裝修、配套設施等。2.3商鋪現(xiàn)狀的具體情況詳見附件二。三、交易價格及支付方式3.1雙方約定商鋪交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2.1首付款：乙方在簽訂本合同時支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2.2尾款：乙方在辦理商鋪過戶手續(xù)前支付剩余人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、交付與過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將商鋪交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。4.3商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方享有商鋪所有權。五、乙方權益條款5.1乙方有權要求甲方按照本合同約定的價格和支付方式完成交易。5.2乙方有權要求丙方提供商鋪交易過程中的專業(yè)服務，丙方不得無故拒絕。5.3乙方有權要求甲方在商鋪過戶后，提供必要的商鋪使用和維護指導。六、丙方責任與權利6.1丙方應按照甲乙雙方的約定，提供商鋪交易過程中的專業(yè)服務。6.2丙方有權收取商鋪交易服務費，具體費用標準詳見附件三。6.3丙方應確保甲乙雙方在交易過程中的合法權益，如因丙方原因導致交易失敗，丙方應承擔相應責任。七、甲方違約及限制條款7.1若甲方違反本合同約定，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。7.2甲方在商鋪過戶前，不得擅自改變商鋪現(xiàn)狀，如有違反，乙方有權要求甲方恢復原狀并承擔相應費用。7.3甲方在商鋪過戶后，應協(xié)助乙方處理與商鋪相關的遺留問題，如有違反，乙方有權要求甲方承擔相應責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件一：文件清單1.商鋪所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件二：商鋪現(xiàn)狀說明書附件三：丙方服務費用標準甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________丙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：______________________乙方為主導的目的和意義：1.保障乙方在