房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同書(shū)范本

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同書(shū)范本通用第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與解釋甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________（1）“房產(chǎn)”指甲方委托乙方進(jìn)行經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）“經(jīng)紀(jì)服務(wù)”指甲方委托乙方提供的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息收集、推廣、談判、簽約等。（3）“合同期限”指本合同第一條規(guī)定的合同履行期限。（4）“附件”指本合同附件一至附件五所列文件。二、合同標(biāo)的2.1甲方委托乙方為其提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托。2.2甲方保證其對(duì)委托的房產(chǎn)享有合法、完整的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。3.2在合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)職責(zé)，為甲方尋找合適的交易對(duì)象。四、乙方義務(wù)（1）收集房產(chǎn)相關(guān)信息；（2）發(fā)布房產(chǎn)推廣信息；（3）協(xié)助甲方與潛在交易對(duì)象進(jìn)行談判；（4）協(xié)助甲方簽訂房產(chǎn)交易合同；（5）辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方在履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。五、甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等。5.2甲方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。六、費(fèi)用及支付6.1甲方應(yīng)向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，具體金額為：房產(chǎn)成交價(jià)的____%。6.2乙方完成房產(chǎn)交易后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。七、保密條款7.1雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。7.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2乙方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同解除10.1在合同期限內(nèi)，如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2在合同期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。十一、附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交易合同范本附件五：經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付憑證十二、其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________丙方（第三方）：__________（1）“房產(chǎn)”指甲方委托乙方進(jìn)行經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）“經(jīng)紀(jì)服務(wù)”指甲方委托乙方提供的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息收集、推廣、談判、簽約等。（3）“丙方服務(wù)”指丙方根據(jù)本合同約定為甲方提供的附加服務(wù)。（4）“合同期限”指本合同第一條規(guī)定的合同履行期限。（5）“附件”指本合同附件一至附件六所列文件。二、合同主體及職責(zé)2.1甲方為房產(chǎn)所有者，享有房產(chǎn)的處分權(quán)。2.2乙方為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.3丙方為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方提供附加服務(wù)，保障甲方權(quán)益。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）要求丙方提供附加服務(wù)，保障甲方權(quán)益；（3）在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方、丙方報(bào)告工作進(jìn)度；（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方、丙方的服務(wù)提出建議和監(jiān)督。3.2甲方義務(wù)：（1）向乙方、丙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料；（2）配合乙方、丙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)及丙方服務(wù)費(fèi)。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利：（1）按照約定收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)；（2）要求甲方提供必要的房產(chǎn)交易資料。4.3乙方義務(wù)：（1）為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）保守甲方的商業(yè)秘密；（3）在合同期限內(nèi)，乙方不得擅自終止合同。五、丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利：（1）按照約定收取服務(wù)費(fèi)；（2）要求甲方提供必要的配合與支持。5.2丙方義務(wù)：（1）為甲方提供附加服務(wù)，包括但不限于法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)規(guī)劃等；（2）保障甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的合法權(quán)益；（3）在合同期限內(nèi)，丙方不得擅自終止合同。六、費(fèi)用及支付6.1甲方應(yīng)向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，具體金額為：房產(chǎn)成交價(jià)的____%。6.2甲方應(yīng)向丙方支付服務(wù)費(fèi)，具體金額為：____元。6.3乙方、丙方完成服務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。七、違約責(zé)任及限制條款7.1乙方、丙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2乙方在合同期限內(nèi)擅自終止合同，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)____%的違約金。7.3丙方在合同期限內(nèi)擅自終止合同，甲方有權(quán)要求丙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)____%的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同解除9.1在合同期限內(nèi)，如三方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2在合同期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，三方均有權(quán)解除合同。十、附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交易合同范本附件五：經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付憑證附件六：丙方服務(wù)費(fèi)支付憑證十一、第三方介入的意義和目的11.1本合同引入丙方作為第三方主體，旨在為甲方提供更加全面、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，保障甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的合法權(quán)益。11.2丙方的介入，有助于提高房產(chǎn)交易的成功率，降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義12.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，充分體現(xiàn)了甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的主體地位，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。12.2甲方為主導(dǎo)的合同條款設(shè)置，有助于激發(fā)乙方、丙方的服務(wù)積極性，提高服務(wù)質(zhì)量，確保甲方利益最大化。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________丙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________丙方（第三方）：__________（1）“項(xiàng)目”指甲方委托乙方進(jìn)行管理的工程項(xiàng)目。（2）“管理服務(wù)”指甲方委托乙方提供的工程項(xiàng)目管理服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、施工監(jiān)督、質(zhì)量把控等。（3）“丙方服務(wù)”指丙方根據(jù)本合同約定為乙方提供的附加服務(wù)。（4）“合同期限”指本合同第一條規(guī)定的合同履行期限。（5）“附件”指本合同附件一至附件六所列文件。二、合同主體及職責(zé)2.1甲方為工程項(xiàng)目所有者，享有工程項(xiàng)目的決策權(quán)。2.2乙方為工程項(xiàng)目管理公司，負(fù)責(zé)為甲方提供項(xiàng)目管理的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.3丙方為第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為乙方提供技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)等，以協(xié)助乙方更好地履行合同。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利：（1）按照約定收取項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)；（2）要求甲方提供項(xiàng)目所需的資料、信息和必要的支持；（3）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化；（4）乙方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)支持，以確保項(xiàng)目管理服務(wù)的質(zhì)量。3.2乙方義務(wù)：（1）為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的項(xiàng)目管理服務(wù)；（2）確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本完成；（3）保守甲方的商業(yè)秘密；（4）及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方履行合同情況；（2）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策；（3）要求乙方按照約定提供項(xiàng)目管理服務(wù)。4.2甲方義務(wù)：（1）向乙方提供項(xiàng)目所需的資料、信息和必要的支持；（2）按照約定支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)及丙方服務(wù)費(fèi)；（3）不得無(wú)故干涉乙方的正常管理工作。五、丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利：（1）按照約定收取服務(wù)費(fèi)；（2）要求乙方提供項(xiàng)目管理的相關(guān)資料。5.2丙方義務(wù)：（1）為乙方提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)；（2）協(xié)助乙方解決項(xiàng)目管理中的難題；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、費(fèi)用及支付6.1甲方應(yīng)向乙方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)，具體金額為：項(xiàng)目總價(jià)的____%。6.2甲方應(yīng)向丙方支付服務(wù)費(fèi)，具體金額為：____元。6.3乙方、丙方完成服務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。七、違約責(zé)任及限制條款7.1甲方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2甲方未能按照約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止項(xiàng)目管理服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同解除9.1在合同期限內(nèi)，如三方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2在合同期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，三方均有權(quán)解除合同。十、附件附件一：項(xiàng)目合同復(fù)印件附件二：項(xiàng)目規(guī)劃文件附件三：項(xiàng)目施工圖紙附件四：項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)支付憑證附件五：丙方服務(wù)費(fèi)支付憑證附件六：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義11.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，體現(xiàn)了乙方在項(xiàng)目管理過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)性和主導(dǎo)地位，有利于乙方充分發(fā)揮專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。11.2乙方為主導(dǎo)的合同條款設(shè)置，有助于激發(fā)乙方的工作積極性，提高項(xiàng)目管理效率，保障項(xiàng)目質(zhì)量。十二、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的12.1本合同弱化甲方為主導(dǎo)，旨在減少甲方對(duì)項(xiàng)目管理的不當(dāng)干預(yù)，確保乙方能夠按照專(zhuān)業(yè)