房產(chǎn)代辦委托書的企業(yè)戰(zhàn)略

房產(chǎn)代辦委托書的企業(yè)戰(zhàn)略合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、代理事項(xiàng)1.1乙方作為甲方的代理人，代理甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的出售/購(gòu)買事宜，包括但不限于：尋找潛在買家/賣家、協(xié)商交易價(jià)格、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示和要求，積極履行代理人職責(zé)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的出售/購(gòu)買事宜順利進(jìn)行。1.3乙方在代理過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得擅自更改甲方的意愿。二、代理權(quán)限2.1乙方有權(quán)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與潛在買家/賣家進(jìn)行溝通、協(xié)商。2.2乙方有權(quán)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，簽署與標(biāo)的房產(chǎn)出售/購(gòu)買事宜相關(guān)的文件。2.3乙方有權(quán)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.4乙方應(yīng)在行使代理權(quán)時(shí)，向第三方明確表明其代理身份。三、代理費(fèi)用3.1乙方代理標(biāo)的房產(chǎn)的出售/購(gòu)買事宜，應(yīng)收取人民幣【】元作為代理費(fèi)用。3.2代理費(fèi)用支付方式：_______。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定完成代理事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。7.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.收入證明復(fù)印件6.貸款申請(qǐng)表7.房屋買賣合同復(fù)印件8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表9.代理授權(quán)書10.保密協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，違約行為認(rèn)定：甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，如未支付，則構(gòu)成違約。3.乙方未依法維護(hù)甲方合法權(quán)益，違約行為認(rèn)定：乙方在代理過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，如未依法維護(hù)，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代辦委托書：是指甲方委托乙方代為辦理房產(chǎn)出售/購(gòu)買事宜的書面協(xié)議。2.標(biāo)的房產(chǎn)：是指甲方擬出售/購(gòu)買的房產(chǎn)。3.代理費(fèi)用：是指乙方代理標(biāo)的房產(chǎn)的出售/購(gòu)買事宜所收取的費(fèi)用。4.代理權(quán)限：是指乙方在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)出售/購(gòu)買事宜的權(quán)利。5.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付代理費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)支付逾期付款的違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成代理事項(xiàng)。3.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：乙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，加快辦理進(jìn)度，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售/購(gòu)買房產(chǎn)，需要委托乙方代為辦理相關(guān)事宜。2.甲方對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)不熟悉，需要乙方提供專業(yè)的購(gòu)房/售房建議。3.甲方時(shí)間繁忙，無(wú)法親自辦理房產(chǎn)出