2024農(nóng)村房屋買賣合同模板

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意出售其位于__________（地址）的農(nóng)村房屋及附屬設(shè)施，乙方愿意購買該房屋及附屬設(shè)施，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：________________，土地使用權(quán)證號：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________（描述房屋現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞等）。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的總購買價格為人民幣__________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三日內(nèi)支付人民幣__________元整作為定金（大寫：________________元整），定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付剩余的房價款，即人民幣__________元整（大寫：________________元整）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等一并交付給乙方。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總房價款的____%。4.3若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總房價款的____%。4.4雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方對所售房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.房屋現(xiàn)狀：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。解決辦法：雙方可共同聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，以確保房屋現(xiàn)狀的準(zhǔn)確性。3.價格及支付方式：明確房價款及支付方式，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：雙方在本合同中明確規(guī)定房價款及支付方式，包括定金、首付及尾款等。4.房屋交付及過戶：約定明確的交付時間及過戶手續(xù)辦理，確保房屋順利交付。解決辦法：雙方在本合同中約定具體的交付時間及過戶手續(xù)辦理流程，并明確各自的責(zé)任和義務(wù)。5.違約責(zé)任：約定明確的違約責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在本合同中約定違約金的比例，以及違約行為的具體處理方式。6.爭議解決：明確爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時雙方有據(jù)可依。解決辦法：在本合同中約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，土地使用權(quán)人對土地的使用、收益的權(quán)利。3.定金：合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。5.過戶：將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。6.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋買賣：適用于農(nóng)村居民出售自用房屋給其他個人或單位的情形。2.房屋交易：適用于各類房屋的交易，包括新建房屋、二手房等。3.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買農(nóng)村房屋用于投資或開發(fā)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交易后出現(xiàn)問題的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險：約定是否購買房屋保險及保險責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已被出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)移事宜。5.環(huán)境保護(hù)：約定買賣雙方在房屋使用過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定。附件列表：1