2024步行街主力店商鋪租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________的步行街商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的商鋪，并按照約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。為保證雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________的步行街內(nèi)，商鋪具體地址為__________。1.2商鋪面積：商鋪建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證商鋪在租賃期間具有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪所需的各種證照和審批手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動。5.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間商鋪的物業(yè)管理費、水電費等費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金的，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確認(rèn)對方的主體資格。2.明確商鋪的具體位置和面積，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的具體位置和面積，可附上商鋪的平面圖作為參考。3.租賃期限要明確，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。4.租金及支付方式要明確，以免產(chǎn)生支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和支付時間。5.甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)要明確，以免產(chǎn)生履行糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)，包括基礎(chǔ)設(shè)施保障、證照辦理等。6.違約責(zé)任要明確，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金比例和賠償范圍。7.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用商鋪的一方。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.步行街商鋪租賃：適用于步行街內(nèi)的商鋪租賃交易。2.商業(yè)綜合體租賃：適用于商業(yè)綜合體內(nèi)的商鋪租賃交易。3.購物中心租賃：適用于購物中心內(nèi)的商鋪租賃交易。4.商業(yè)街租賃：適用于商業(yè)街內(nèi)的商鋪租賃交易。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確商鋪裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修申請、裝修期限、裝修費用等。2.商鋪經(jīng)營范圍條款：明確承租方在商鋪內(nèi)可以經(jīng)營的范圍和禁止經(jīng)營的商品或服務(wù)。3.商鋪轉(zhuǎn)讓條款：明確商鋪在租賃期間轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定，包括轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。4.提前解約條款：明確合同提前解除的條件、違約責(zé)任和相關(guān)賠償?shù)取?.不可抗力條款：明確不可抗力事件的概念、范圍以及由此導(dǎo)致的合同履行障礙和責(zé)任免除等。附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置和面積，可作為合同附件。2.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.身份證復(fù)印件：出租方和承租方的身份證復(fù)印件。4.商鋪使用權(quán)證明