2024投資開發(fā)綜合性商住小區(qū)項目合同書格式

?合同編號：__________甲方（投資方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（開發(fā)方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方愿意對乙方所開發(fā)的綜合性商住小區(qū)項目進行投資，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條投資金額及用途甲方同意向乙方投資總額為人民幣__________元（大寫：_______________________元整），用于乙方綜合性商住小區(qū)項目的開發(fā)建設。第二條投資回報1.乙方應在項目開發(fā)完成后，按照甲方的投資金額，以__________%（年化收益率）給予甲方投資回報。2.投資回報的支付方式為：__________。第三條項目進度及質量保障乙方應按照雙方約定的項目進度進行開發(fā)建設，確保項目質量符合國家相關法律法規(guī)及標準。第四條合同的變更和解除1.在合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更或解除合同，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同的變更或解除，不影響雙方的權利和義務。第五條違約責任一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、修改和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和解除，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。甲方（投資方）：__________乙方（開發(fā)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.投資金額及用途的明確性：確保投資金額和用途在合同中詳細說明，避免后續(xù)因理解不一致而產生的糾紛。解決辦法是雙方詳細列舉投資金額的用途，并明確金額和用途的對應關系。2.投資回報的計算方式和時間：投資回報的計算方式和時間應在合同中明確，避免因理解不一致導致的糾紛。解決辦法是雙方詳細約定投資回報的計算方式和時間，并明確回報支付的具體時間點。3.項目進度及質量保障：確保項目進度和質量符合雙方約定和國家相關法律法規(guī)及標準。解決辦法是雙方約定項目進度計劃和質量標準，并由乙方定期向甲方報告項目進展和質量情況。4.合同的變更和解除：如遇特殊情況需要變更或解除合應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法是雙方在合同中明確約定合同變更和解除的條件和程序。5.違約責任：一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。解決辦法是雙方在合同中明確約定違約責任的具體內容和賠償標準。6.爭議解決：如發(fā)生合同履行過程中的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法是雙方在合同中明確約定爭議解決的途徑和法院管轄權。法律名詞及名詞解釋：1.投資方：指提供資金進行投資的甲方。2.開發(fā)方：指接受投資進行項目開發(fā)的乙方。3.綜合性商住小區(qū)項目：指集商業(yè)、住宅等多種功能于一體的房地產開發(fā)項目。4.投資回報：指甲方按照約定獲得的利潤或收益。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.合同變更：指合同內容在履行過程中進行修改或調整。7.合同解除：指合同雙方在約定條件下解除合同關系。8.管轄權：指法院對特定案件進行審理的權利。應用場合：1.投資方與開發(fā)方就綜合性商住小區(qū)項目達成投資協(xié)議時。2.雙方就項目投資金額、投資回報、項目進度及質量等方面需要明確約定時。3.雙方需要約定合同變更、解除條件及違約責任時。4.雙方需要明確爭議解決方式及法院管轄權時。補充條款：1.投資方對項目的考察和評估：雙方可約定甲方對乙方項目進行考察和評估的時間、方式和具體內容。2.項目進度報告：乙方應定期向甲方報告項目進展情況，包括工程進度、投資支出等。3.投資回報的調整：如遇市場變化等特殊情況，雙方可約定投資回報的調整方式和標準。4.合同的延長：如項目因故需要延長履行期限，雙方可約定延長條件和期限。5.保密條款：雙方可約定在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密的信息予以保密。附件列表：1.綜合性商住小區(qū)項目的詳細規(guī)劃資料2.項目可行性研究報告3.投資方和開發(fā)方的營業(yè)執(zhí)照復印件4.投資方和開發(fā)方的法定代表人身份證明5.投資方和開發(fā)方的聯系