2024房地產(chǎn)代理合同營銷管理之上海格林顧問銷售代理合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________乙方（代理方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條代理內(nèi)容1.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)為本項(xiàng)目制定營銷策略、推廣方案并組織實(shí)施。1.2乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售的策劃、執(zhí)行及協(xié)調(diào)工作，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶拓展、銷售渠道管理、合同簽訂及售后服務(wù)等。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。第三條代理權(quán)限3.1乙方在代理期限內(nèi)享有獨(dú)家銷售代理權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得直接或通過第三方銷售本項(xiàng)目房產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方處理與本項(xiàng)目銷售相關(guān)的各類事宜。第四條代理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照實(shí)際銷售額的____%向甲方支付代理費(fèi)用。4.2代理費(fèi)用支付方式：甲方每月向乙方支付一次，支付金額為當(dāng)月實(shí)際銷售額的____%。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供本項(xiàng)目相關(guān)資料，確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展本項(xiàng)目營銷活動，提供必要的支持與配合。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定開展本項(xiàng)目營銷工作，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的____倍。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________電子：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容有明確的理解和共識。2.確認(rèn)合同中的雙方信息是否準(zhǔn)確無誤，包括甲方和乙方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話和電子等。3.注意合同的生效條件和時(shí)間，確保在合同規(guī)定的有效期內(nèi)進(jìn)行相關(guān)的業(yè)務(wù)活動。4.明確代理內(nèi)容和代理權(quán)限，確保乙方在代理期限內(nèi)能夠順利開展?fàn)I銷活動，甲方也要履行提供項(xiàng)目資料和必要的支持的義務(wù)。5.注意代理費(fèi)用的支付方式和比例，確保乙方能夠按照實(shí)際銷售額獲得代理費(fèi)用。6.了解違約責(zé)任的規(guī)定，避免因違約而產(chǎn)生不必要的損失。7.注意爭議解決的方式，了解訴訟管轄權(quán)的約定。解決辦法：1.對于合同條款的理解問題，可以通過與對方進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，或者咨詢專業(yè)律師的意見來解決。2.對于雙方信息的不準(zhǔn)確問題，應(yīng)及時(shí)更正合同中的相關(guān)信息，并確保雙方都認(rèn)可。3.對于合同的生效條件和時(shí)間問題，應(yīng)確保滿足合同規(guī)定的生效條件，并在合同規(guī)定的有效期內(nèi)進(jìn)行相關(guān)的業(yè)務(wù)活動。4.對于代理內(nèi)容和代理權(quán)限的問題，可以通過與對方進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，明確雙方的權(quán)責(zé)和義務(wù)。5.對于代理費(fèi)用的支付方式和比例問題，可以通過與對方進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，達(dá)成一致的支付方式。6.對于違約責(zé)任的問題，可以通過與對方進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，明確違約責(zé)任的具體規(guī)定。7.對于爭議解決的方式問題，可以通過與對方進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，明確爭議解決的途徑和方式。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售的企業(yè)或個(gè)人。2.房地產(chǎn)代理：指依法設(shè)立，專門從事房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.獨(dú)家銷售代理權(quán)：指代理方在一定期限內(nèi)在特定區(qū)域內(nèi)獨(dú)占銷售甲方產(chǎn)品的權(quán)利。4.代理費(fèi)用：指代理方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.訴訟管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)的情況下，雙方就某項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理進(jìn)行合作時(shí)使用。2.甲方需要乙方提供營銷管理服務(wù)，以促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和推廣時(shí)使用。3.雙方希望通過明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及具體的合作方式和條件，來確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)和雙方的合法權(quán)益時(shí)使用。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)提供的項(xiàng)目資料清單和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.乙方應(yīng)制定的營銷策略和推廣方案的具體內(nèi)容和要求。3.甲方對乙方營銷活動的支持和配合的具體方式和要求。4.乙方對甲方提供的項(xiàng)目資料的保密義務(wù)和期限。5.甲方對乙方營銷活動的監(jiān)督和評估的方式和方法。附件列表：1.本項(xiàng)目的相關(guān)資料，如項(xiàng)目簡介、規(guī)劃圖紙、戶型圖、價(jià)格表等。