城市寫字樓租賃合同三篇

城市寫字樓租賃合同三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的寫字樓租賃給乙方使用，乙方承租甲方的寫字樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃寫字樓基本情況1.1甲方出租的寫字樓位于____________（詳細(xì)地址），建筑面積約為____________平方米。1.2乙方租賃的寫字樓面積為____________平方米，租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____________元，總計(jì)租金為____________元（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。第三條租賃用途乙方應(yīng)按合同約定使用租賃寫字樓，不得擅自改變用途，不得從事違法活動。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對租賃寫字樓共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2乙方應(yīng)妥善使用租賃寫字樓，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理租賃寫字樓的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)合同復(fù)印件交乙方備案。5.2乙方應(yīng)自行辦理其財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間內(nèi)保險(xiǎn)有效。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意，提前解除合同的，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知對方，并按照以下方式處理：（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)扣除甲方已享有的免租期、裝修期等相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃寫字樓，并承擔(dān)相關(guān)搬遷費(fèi)用；（3）提前解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的____________%。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方遲延履行、拒絕履行或者不履行，另一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以解決。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得影響租賃寫字樓的正常使用。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！逗贤泛贤幪枺篲___________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________鑒于甲方擁有上述寫字樓的出租權(quán)，并鑒于乙方愿意承租上述寫字樓，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就寫字樓的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量與費(fèi)用1.1服務(wù)內(nèi)容：甲方同意向乙方位于____________（詳細(xì)地址）的寫字樓租賃服務(wù)，乙方有權(quán)按照約定的用途使用該寫字樓。1.2數(shù)量：乙方租賃的寫字樓面積為____________平方米。1.3質(zhì)量：甲方保證寫字樓的整體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完善、功能正常，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。1.4費(fèi)用：租賃費(fèi)用的計(jì)算方式為每平方米每月____________元，總計(jì)租金為____________元（大寫：__________________________元整）。租金支付方式為每____________個(gè)月支付一次，每次支付____________個(gè)月租金。第二條交付及驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將寫字樓交付給乙方使用。2.2乙方應(yīng)在接收寫字樓時(shí)對寫字樓的設(shè)施、設(shè)備、物品等進(jìn)行檢查，如有損壞或不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)修復(fù)或更換。第三條知識產(chǎn)權(quán)3.1甲乙雙方同意，寫字樓內(nèi)的一切知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間不得以任何方式侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。3.2乙方在使用寫字樓內(nèi)進(jìn)行研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營等活動時(shí)，應(yīng)確保其行為不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第四條合同變更與解除4.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意，如因特殊情況需變更或解除合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。4.2合同變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限和租金支付情況辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付因此產(chǎn)生的違約金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證寫字樓符合約定的質(zhì)量和使用要求；（2）寫字樓的正常維護(hù)和保養(yǎng)；（3）協(xié)助乙方處理與寫字樓租賃相關(guān)的行政事務(wù)；（4）按照合同約定及時(shí)接收租金。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用寫字樓，并負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在寫字樓內(nèi)從事違法活動；（4）按照合同約定遷離寫字樓時(shí)，應(yīng)將寫字樓恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的____________%。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方遲延履行、拒絕履行或者不履行，另一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以解決。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得影響租賃寫字樓的正常使用。第八條保密條款8.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。8.2甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息造成的損失的____________%?！逗贤贰逗贤泛贤幪枺篲___________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________鑒于甲方為寫字樓的合法所有者，并有權(quán)出租該寫字樓，乙方愿意租賃并使用該寫字樓，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃物業(yè)與租賃期限1.1甲方同意向乙方位于____________（詳細(xì)地址）的寫字樓物業(yè)，乙方有權(quán)按照約定的用途使用該寫字樓。1.2乙方租賃的寫字樓面積為____________平方米，租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租金與支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____________元，總計(jì)租金為____________元（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。第三條租賃用途與禁止行為3.1乙方應(yīng)按合同約定使用租賃寫字樓，不得擅自改變用途，不得從事違法活動。3.2乙方在租賃期間不得以任何方式侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。第四條維修責(zé)任與保險(xiǎn)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對寫字樓共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2乙方應(yīng)自行辦理其財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間內(nèi)保險(xiǎn)有效。第五條合同的變更、解除與終止5.1甲乙雙方同意，提前解除合同的，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知對方，并按照以下方式處理：（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)扣除甲方已享有的免租期、裝修期等相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃寫字樓，并承擔(dān)相關(guān)搬遷費(fèi)用；（3）提前解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意，如因特殊情況需變更或解除合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。5.3合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用寫字樓，并按照甲方的要求遷離，否則甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的____________%。6.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條保密條款與權(quán)利義務(wù)7.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確