2024年辦公房屋租賃合同范本

?2024年辦公房屋租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃房屋1.1租賃房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋用途：乙方僅限于辦公用途，不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得隨意破壞。第六條房屋使用6.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品。6.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金累計(jì)超過__個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：1.租賃房屋的詳細(xì)信息：確保合同中包含租賃房屋的準(zhǔn)確地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息，以避免日后因信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。2.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，對(duì)于續(xù)租條款也應(yīng)詳細(xì)規(guī)定。3.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付罰則應(yīng)具體明確。4.保證金：保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件需在合同中詳細(xì)說明。5.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任：劃分甲方和乙方各自的維修保養(yǎng)責(zé)任，避免責(zé)任不清。6.房屋使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守的使用規(guī)則和禁止行為需明確列出。7.合同解除與違約責(zé)任：明確違約行為和相應(yīng)的責(zé)任，包括合同解除的條件和違約金計(jì)算方式。8.其他約定：對(duì)于合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)留有協(xié)商補(bǔ)充的空間。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同修改：任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.合同副本：雙方應(yīng)各自保留一份簽字蓋章的合同副本，以備不時(shí)之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指雙方當(dāng)事人約定，一方將一定期限內(nèi)的房屋使用權(quán)移轉(zhuǎn)給另一方，另一方支付租金的協(xié)議。2.出租方：擁有房屋所有權(quán)，并將房屋出租給他人使用的當(dāng)事人。3.承租方：支付租金，使用出租方提供的房屋的當(dāng)事人。4.租賃期限：合同約定的租賃房屋使用的時(shí)間段。5.租金：承租方為使用出租方房屋而支付的對(duì)價(jià)。6.保證金：為確保合同履行，由乙方支付給甲方的一定數(shù)額的錢款，作為履約保證。7.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對(duì)當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，不可抗力可能導(dǎo)致合同無法履行，從而免除當(dāng)事人的部分或全部責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)公司入駐：2.遠(yuǎn)程辦公需求：補(bǔ)充條款：若乙方因業(yè)務(wù)需要，部分員工采用遠(yuǎn)程辦公，可增加一條：“乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，安排不超過__%的員工進(jìn)行遠(yuǎn)程辦公，但需保證不影響房屋的正常使用及物業(yè)管理?！?.企業(yè)臨時(shí)活動(dòng)舉辦：補(bǔ)充條款：乙方可能會(huì)在租賃場(chǎng)地舉辦活動(dòng)，可增加一條：“乙方如需在租賃房屋內(nèi)舉辦活動(dòng)，應(yīng)提前__天向甲方提交活動(dòng)方案，并遵守相關(guān)安全規(guī)定，產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！?.環(huán)保節(jié)能要求：補(bǔ)充條款：為了響應(yīng)環(huán)保政策，可增加一條：“乙方應(yīng)合理使用能源，采取節(jié)能措施，減少對(duì)環(huán)境的影響，具體措施雙方協(xié)商