房屋買賣合同押金范本2024年

?房屋買賣合同押金范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________身份證號：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________身份證號：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋所有權證號為____。1.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、債務糾紛等法律瑕疵，并保證該房屋的產權清晰、合法有效。第二條押金2.1乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。該押金作為乙方購買該房屋的誠意金，并在本協(xié)議約定的條件下，作為履行本協(xié)議的一部分。2.2乙方支付押金后，甲方應向乙方出具押金收據，作為乙方支付押金的憑證。第三條房屋買賣3.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買上述房屋。3.2雙方確認，本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和政策要求，及時辦理房屋買賣合同備案、網簽等手續(xù)。3.3甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供該房屋的房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。3.4乙方應在甲方提供上述權屬證明文件之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____%作為首付款。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在房屋總價款支付完畢后____個工作日內，將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方應在辦理完房屋過戶手續(xù)后____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____%作為尾款。4.3雙方應按照本協(xié)議約定的期限和方式，完成房屋交付及過戶手續(xù)。如因一方原因導致房屋交付及過戶手續(xù)延遲，延遲一方應承擔相應的違約責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。5.2若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付押金、首付款或尾款，甲方有權解除本協(xié)議，并有權不退還乙方已支付的押金。5.3若甲方未按照本協(xié)議約定的期限和方式交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本協(xié)議，并有權要求甲方退還已支付的押金及已支付的總價款，并有權要求甲方支付相應的賠償金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬清晰：確保房屋產權清晰，不存在任何法律瑕疵，如權屬糾紛、租賃合同、抵押權等。2.押金支付：乙方在簽訂合同時需支付押金，并保存好押金收據作為憑證。3.權屬證明：甲方需在約定時間內向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。4.房屋交付與過戶：雙方應按照約定的時間完成房屋的交付與過戶手續(xù)。5.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任，包括但不限于押金的處理和賠償金的支付。6.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等權屬問題產生的爭議。2.押金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。3.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律行為。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定，應承擔的民事責任。5.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行處理。6.訴訟：指合同一方將爭議提交法院審理，由法院依法作出判決的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：異地購房補充條款：考慮到甲方和乙方可能不在同一個城市，雙方可以約定通過電子郵件、等方式進行溝通，并且可以允許遠程視頻驗房，以確保乙方對房屋狀況的了解。2.應用場合：房屋有特殊用途（如民宿、工作室）補充條款：如果房屋有特殊用途，雙方需要在合同中明確這些用途，并約定相關的使用規(guī)則和責任，比如是否允許商業(yè)活動，以及相關的安全、環(huán)保要求。3.應用場合：涉及子女教育補充條款：如果乙方購買房屋是為了子女教育，可以增加一條關于學校學位的保障條款，明確如果因房屋原因導致子女無法就讀指定學校，甲方應承擔相應的責任。4.應用場合：房屋有租賃合同在執(zhí)行補充條款：如果房屋在出售時已有租賃合同，雙方應明確租賃合同的處理方式，包括租客的權益保障和租賃期限的延續(xù)或變更。合同附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房屋設施、裝修情況