車庫抵押簡(jiǎn)單協(xié)議書范本2024年

?車庫抵押簡(jiǎn)單協(xié)議書范本2024年合同編號(hào)：__________名稱：____________法定代表人：________住所地：__________聯(lián)系方式：_______名稱：____________法定代表人：________住所地：__________聯(lián)系方式：_______第一條抵押物基本情況1.1抵押物位于____市____區(qū)____路____號(hào)，車庫編號(hào)為：_______，建筑面積為：_______平方米。1.2抵押物所有權(quán)歸乙方所有，乙方保證對(duì)抵押物擁有完全的處置權(quán)，且抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、扣押等法律障礙。第二條抵押擔(dān)保范圍2.1本協(xié)議項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于：甲方依據(jù)貸款合同向乙方發(fā)放的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用等。第三條抵押物的登記3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方到相關(guān)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付甲方保管。3.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條抵押物的占有、使用和保管4.1抵押物在本協(xié)議有效期內(nèi)，仍由乙方占有、使用和保管。4.2乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物價(jià)值不受損害。如抵押物價(jià)值減少，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1如乙方未按貸款合同約定的期限償還貸款本息，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得的價(jià)款，優(yōu)先用于償還貸款本息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金等費(fèi)用。第六條權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條違約責(zé)任7.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款合同項(xiàng)下債務(wù)全部履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律爭(zhēng)議。2.抵押登記手續(xù)應(yīng)及時(shí)辦理，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。3.明確抵押擔(dān)保的范圍，避免因范圍不明確導(dǎo)致的糾紛。4.抵押物的價(jià)值應(yīng)定期評(píng)估，確保其價(jià)值足以覆蓋債務(wù)。5.未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得隨意轉(zhuǎn)讓抵押物或其上的權(quán)利和義務(wù)。6.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。解決辦法：1.對(duì)抵押物進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，必要時(shí)可要求抵押人提供權(quán)屬證明。2.在合同中約定辦理抵押登記的時(shí)間，并督促雙方履行。3.在合同中詳細(xì)列舉抵押擔(dān)保的范圍，避免遺漏。4.定期對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并在必要時(shí)要求抵押人增加擔(dān)保。5.在合同中明確約定抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物或權(quán)利義務(wù)的條件和程序。6.通過違約責(zé)任條款，規(guī)定違反合同的行為應(yīng)承擔(dān)的法律后果。法律名詞解釋：抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人為擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，對(duì)債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供給債權(quán)人作為抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。抵押登記：指將抵押權(quán)在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為，用以確立抵押權(quán)的存在和公示抵押物上的權(quán)利負(fù)擔(dān)。實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，通過法定程序處分抵押物并從處分所得中優(yōu)先受償?shù)男袨?。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。場(chǎng)景一：如果抵押人是企業(yè)，且車庫是企業(yè)主要的經(jīng)營場(chǎng)所補(bǔ)充條款：鑒于乙方（抵押人）的車庫是其主要經(jīng)營場(chǎng)所，甲乙雙方特別約定如下：在抵押期間，乙方應(yīng)維持車庫的正常經(jīng)營，不得隨意變更經(jīng)營用途。如乙方需變更經(jīng)營用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。場(chǎng)景二：抵押物所在區(qū)域可能會(huì)被政府征用或規(guī)劃補(bǔ)充條款：場(chǎng)景三：抵押人希望在未來某個(gè)時(shí)間點(diǎn)能夠贖回抵押物補(bǔ)充條款：場(chǎng)景及補(bǔ)充：1.如果抵押人說：“我將來想贖回這個(gè)車庫，行不行？”補(bǔ)充條款：當(dāng)然可以，我們可以在合同里加一條：在乙方按照貸款合同約定的期限償還貸款本息后，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理抵押物的解押手續(xù)。1.車庫的所有權(quán)證明文件2.貸款合同副本3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.抵押登記