小區(qū)租房合同模板2024年

?小區(qū)租房合同模板2024年合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.2該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。甲方保證該房屋不存在任何租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負責該房屋及附屬設施的維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。六、甲方權(quán)利與義務6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。6.2甲方應保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。6.3甲方應在租賃期滿后及時收回房屋，乙方逾期未搬離的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋。七、乙方權(quán)利與義務7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋。7.2乙方應按約定時間、金額支付租金及押金。7.3乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相出租。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。一、注意事項：1.合同條款的明確性：確保所有條款清晰明確，沒有歧義。2.租金支付時間與方式：乙方需注意租金支付的具體時間與方式，避免逾期支付。3.維修責任：明確甲乙雙方在房屋維修方面的責任。解決辦法：1.法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而引起的爭議。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，必要時可到相關(guān)部門查詢房屋權(quán)屬情況。2.法律名詞解釋：違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。解決辦法：在合同中明確約定違約金的標準和支付方式，一旦發(fā)生違約，可依據(jù)合同執(zhí)行。押金：指為保證合同履行，乙方預先支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，用于保障甲方的權(quán)益。轉(zhuǎn)租：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃的房屋再出租給第三方的行為，這在法律上通常是禁止的。友好協(xié)商：指在發(fā)生合同糾紛時，甲乙雙方通過協(xié)商的方式解決爭議，不通過訴訟程序?？傮w解決辦法：仔細閱讀合同條款，確保理解每一項內(nèi)容。在簽訂合同前，對不清楚的條款要求甲方解釋或修改。在合同中明確約定雙方的權(quán)益和責任，以便在糾紛發(fā)生時，有據(jù)可依。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果乙方有小孩，需要在學校附近租房方便孩子上學。補充條款：甲方同意乙方在租賃期間，孩子可在本小區(qū)內(nèi)就讀學校，并保證租賃期間不會隨意變動。2.場合：乙方需要養(yǎng)寵物。補充條款：甲方同意乙方在租賃期間可飼養(yǎng)寵物（寵物種類和數(shù)量需在合同中明確），但乙方必須確保寵物不擾民，并負責寵物造成的任何損害。3.場合：乙方需要將房屋用于商業(yè)用途，如開設工作室。補充條款：甲方同意乙方將房屋用于商業(yè)用途，但乙方必須遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，不得影響居民生活。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：確保甲方的出租權(quán)利。2.身份證復印件：確認甲乙雙方的合法身份。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的情況，避免租賃結(jié)束后關(guān)于房屋狀態(tài)的爭議。一、特殊情況：1.如果租客有孩子，可能需要在合同里加一條，保證孩子的上學問題不會因為搬家而受影響。2.如果租客想養(yǎng)寵物，得提前說好，并且在合同里寫清楚能養(yǎng)什么樣的寵物，免得以后因為這個鬧矛盾。3.如果租客想用房子開個小店或者工作室，得看看房東同不同意，并且要寫明白相關(guān)的條款。二、需要準備的附件：1.