2024年二手房墊資完整協(xié)議

?2024年二手房墊資完整協(xié)議合同編號：____________甲方（墊資方）：____________乙方（借款方）：____________鑒于甲方愿意為乙方墊付購買二手房所需資金，乙方愿意接受甲方的墊資，并承諾按照本協(xié)議約定的條款還款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守：第一條墊資金額及用途第二條墊資期限及還款方式2.1墊資期限自甲方將墊資款劃入乙方指定賬戶之日起，至乙方還清全部墊資款之日止，最長不超過____個月。（1）乙方應(yīng)在墊資期限屆滿之日起____個工作日內(nèi)，一次性歸還甲方全部墊資款；（2）若乙方提前還款，應(yīng)提前____個工作日通知甲方，并按照實際使用天數(shù)計算利息。第三條利息及費用3.1乙方同意按照年利率____%向甲方支付利息，利息計算方式為：利息=墊資款×年利率×實際使用天數(shù)/365。3.2乙方應(yīng)在還款時，一并支付利息及甲方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。第四條保證及擔(dān)保措施4.1乙方以其名下財產(chǎn)（包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款等）作為還款的擔(dān)保。4.2乙方配偶______（姓名）同意對乙方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方逾期還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付逾期利息，逾期利息為：墊資款×逾期利率×逾期天數(shù)。5.2乙方未按約定用途使用墊資款的，甲方有權(quán)提前收回墊資款，并要求乙方支付違約金，違約金為：墊資款×____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日甲方代理人（簽字）：______日期：____年__月__日乙方代理人（簽字）：______日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同主體合格，即甲方為合法的墊資機構(gòu)或個人，乙方為具備完全民事行為能力的借款人。2.明確墊資金額、用途、期限以及還款方式，避免日后因理解不同產(chǎn)生糾紛。3.利息及費用的計算方式要明確，符合相關(guān)法律法規(guī)，避免過高利息造成合同無效。4.確保擔(dān)保措施的合法性和有效性，必要時進行財產(chǎn)抵押或權(quán)利質(zhì)押的登記手續(xù)。5.違約責(zé)任的規(guī)定要合理，既能約束乙方按時還款，也要符合公平原則。6.爭議解決條款要明確，選擇合適的法院管轄或仲裁機構(gòu)。解決辦法：1.合同各方在簽訂前應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。2.在合同中明確各方的權(quán)利義務(wù)，詳細記錄墊資和還款的流程和時間點。3.對于利息和費用的計算，遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款的合法性。4.在設(shè)定擔(dān)保措施時，確保手續(xù)完備，避免擔(dān)保無效的風(fēng)險。5.在發(fā)生違約時，按照合同約定執(zhí)行違約責(zé)任，必要時通過法律途徑解決。法律名詞解釋：墊資：指一方向另一方提供資金，用于臨時解決另一方的資金需求，通常在特定條件下進行，如購買房產(chǎn)時資金不足。擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的保障措施，如抵押、質(zhì)押、保證等。連帶保證責(zé)任：指保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求保證人或債務(wù)人中的任何一方履行債務(wù)。逾期利息：債務(wù)人在約定期限屆滿后仍未履行還款義務(wù)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付的額外利息。違約金：債務(wù)人不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。場景1：乙方是首次購房，對流程不太熟悉補充條款：考慮到乙方首次購房，甲方同意在墊資期間提供必要的購房指導(dǎo)和服務(wù)，幫助乙方順利完成房產(chǎn)交易。場景2：房產(chǎn)交易過程中遇到政策變動補充條款：如因政府政策變動導(dǎo)致房產(chǎn)交易，乙方有權(quán)終止本合同，并按照實際使用天數(shù)計算利息及費用，甲方應(yīng)無條件接受。場景3：乙方需要緊急資金，要求快速放款補充條款：鑒于乙方資金需求緊迫，甲方應(yīng)在收到乙方全部所需文件后，在24小時內(nèi)完成放款。場景4：房產(chǎn)有租客，需要處理租客搬遷問題補充條款：甲方同意協(xié)助乙方處理房產(chǎn)內(nèi)租客的搬遷事宜，包括但不限于提供搬遷通知和法律咨詢。1.乙方的有效身份證明文件復(fù)印件。2.房產(chǎn)證或者其他房產(chǎn)所有權(quán)證明文件復(fù)印件。3.乙方的收入證明和財務(wù)狀況說明。4.房產(chǎn)購買合同或者意向書復(fù)印件。5.甲方和乙方的銀行賬戶信息。6.如果有擔(dān)保人，擔(dān)保人的身份證明和同意擔(dān)保的書面文件。你的身份證復(fù)印件，證明你身份的東西。房子的相關(guān)證