2024不動產(chǎn)贈與合同2

?合同編號：__________合同各方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其名下不動產(chǎn)無償贈與乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈與合同，共同遵照執(zhí)行。第一條不動產(chǎn)基本信息1.1不動產(chǎn)坐落于：________________1.2不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________1.3不動產(chǎn)面積：________________平方米1.4不動產(chǎn)現(xiàn)狀：________________第二條贈與條件2.1甲方應(yīng)保證其對所贈與的不動產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。2.2乙方接受贈與后，應(yīng)依法承擔(dān)不動產(chǎn)的管理、維護(hù)和稅費(fèi)等責(zé)任。第三條贈與程序3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照實際情況承擔(dān)。第四條贈與稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)依法承擔(dān)贈與過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)依法承擔(dān)受贈后不動產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2合同的履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.不動產(chǎn)贈與合同是一種法律行為，雙方在簽訂合應(yīng)保證意思表示真實、自愿。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對贈與的不動產(chǎn)進(jìn)行充分的了解和核實，確保雙方的權(quán)益得到保障。2.贈與的不動產(chǎn)應(yīng)具備合法的權(quán)屬證明，不存在任何法律糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)向相關(guān)部門查詢不動產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保贈與的不動產(chǎn)具備完整的所有權(quán)。3.贈與過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)應(yīng)由甲乙雙方按照實際情況承擔(dān)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定稅費(fèi)的承擔(dān)方式，避免后期因稅費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛。4.合同的履行、變更和解除應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致。解決辦法：甲乙雙方在履行合同過程中，如有爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求合理的解決方案。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.不動產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著于土地的附著物。2.贈與：指贈與人無償將其財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.權(quán)屬糾紛：指因不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的歸屬產(chǎn)生的爭議。4.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。6.查封：指司法機(jī)關(guān)對涉嫌違法的不動產(chǎn)采取的限制轉(zhuǎn)讓的措施。7.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。10.友好協(xié)商：指合同雙方在爭議解決過程中，以平等、公平、合理的原則進(jìn)行溝通和協(xié)商。應(yīng)用場合：1.不動產(chǎn)所有權(quán)的無償轉(zhuǎn)讓。2.家族成員之間的不動產(chǎn)贈與。3.贈與人與受贈人之間存在特殊關(guān)系，如親屬、朋友等。4.贈與人希望在其去世后將不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給指定的人士。5.受贈人需要不動產(chǎn)作為居住或投資用途。補(bǔ)充條款：1.贈與不動產(chǎn)的用途限制：甲方應(yīng)在合同中明確乙方的用途，例如居住、商業(yè)、辦公等，以確保乙方合理使用不動產(chǎn)。2.贈與不動產(chǎn)的維修責(zé)任：明確乙方在受贈后的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，保證不動產(chǎn)的合理使用和維護(hù)。3.贈與不動產(chǎn)的保險責(zé)任：甲方應(yīng)提醒乙方辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，以保障不動產(chǎn)在受贈后的安全。4.贈與合同的變更和解除：在特殊情況下，如贈與人不愿繼續(xù)贈與或受贈人不再需要贈與的不動產(chǎn)，雙方可協(xié)商變更或解除合同。附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.不動產(chǎn)現(xiàn)狀的圖片或視頻資料，以證明不動產(chǎn)的實際狀況。3.贈與人和受贈人的