2024年房屋租賃合同標準范本（二篇）

第9頁共9頁2024年房屋租賃合同標準范本合同的解除（一）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。（二）出現(xiàn)以下情況之一時，本合同終止，雙方均無需承擔違約責任：1、該房屋因城市規(guī)劃需要被納入拆遷范圍。2、因地震、火災等不可抗力導致房屋損毀或滅失的。（三）甲方出現(xiàn)以下情形之一時，乙方有權單方面解除合同：1、甲方逾期交付房屋達指定天數(shù)的。2、交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。3、未履行約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。4、交付的房屋對乙方的安全或健康構成威脅的。5、其他：______________________________________________.（四）乙方出現(xiàn)以下情況之一時，甲方有權單方面解除合同并收回房屋：1、逾期支付租金達到指定天數(shù)的。2、欠繳各項費用達到指定金額的。3、未經(jīng)許可改變房屋使用性質的。4、擅自改動房屋主體結構或損壞房屋的。5、未經(jīng)甲方同意將房屋轉租給第三方的。6、利用房屋進行非法活動的。7、其他：______________________________________________.第十五條違約責任（一）甲方出現(xiàn)第十四條第三款規(guī)定的情況，應按月租金的____%向乙方支付違約金。（二）因甲方未履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方需承擔賠償責任。（三）租賃期間，甲方需提前收回房屋的，需提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金____%的違約金。（四）乙方出現(xiàn)第十四條第四款規(guī)定的情況，應按月租金的____%向甲方支付違約金。（五）乙方未經(jīng)許可對房屋進行裝修、裝飾或添置新物，甲方有權要求恢復原狀或賠償損失。（六）租賃期間，乙方需提前退租的，應提前____日通知甲方，并支付月租金____%的違約金。（七）甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_____標準支付違約金。（八）其他：__________________________________________.第十六條無權代理如由甲方代理人代為簽訂本合同并處理相關事宜，代理人和乙方應限于甲方出具的授權委托書或出租代理合同授權范圍內確定合同條款。超出代理權或代理權終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認，對甲方不具法律效力。第十七條合同爭議解決方式因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調解解決；協(xié)商或調解不成的，可向人民法院提起訴訟，或根據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定事項（一）.（二）.（三）.本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理機構存檔一份，____份由____持有。合同生效后，任何對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____住所：_____住所：_____證照號碼：_____證照號碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____電話：_____電話：_____委托代理人：_____委托代理人：_____電話：_____電話：_____簽約時間：____年____月____日2024年房屋租賃合同標準范本（二）訂立合同雙方：出租方：_____(個人或單位)，以下簡稱甲方;承租方：_____(個人或單位)，以下簡稱乙方。為調劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(或管理權)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)____市(縣)有關房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便合同遵守。第一條出租房屋坐落地址_____________________________。第二條房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質量(見下表)。第三條租賃期限。租期為____年____月，從____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。第四條租金和租金交納期限。乙方每月向甲方繳納租金人民幣____元整，甲方應出具收據(jù)。租金在當月____天內交清，交租金地點在_____。(房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準協(xié)商議定;沒有規(guī)定標準的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。)第五條出租方與承租方的變更。1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。第六條甲方的責任。1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的____%計算，向乙方償付違約金。2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。3.出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負擔。4.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前____個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的____%計算。第七條乙方的責任。1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達____月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。2.租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前____個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的____%計算。4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后____日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。第九條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。第十條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當?shù)胤抗懿块T調解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份，交____市(縣)房管局、街道辦事處等單位各留存一份。出租人(或單位)：_____(蓋章)承租人(或單位)：_____(蓋