物業(yè)管理合同書(shū)全文

物業(yè)管理合同書(shū)全文第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)“物業(yè)管理區(qū)域”指甲方委托乙方實(shí)施物業(yè)管理的區(qū)域；“物業(yè)管理事項(xiàng)”指甲方委托乙方管理的與物業(yè)管理區(qū)域相關(guān)的一切事務(wù)；“物業(yè)服務(wù)”指甲方委托乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)；“物業(yè)費(fèi)用”指甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。二、合同目的2.1甲方委托乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理，乙方同意接受甲方的委托，提供物業(yè)服務(wù)。2.2雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序與和諧。三、物業(yè)管理事項(xiàng)（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；（2）環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化；（3）公共秩序的維護(hù)；（4）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并報(bào)甲方備案。四、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施維修；（2）保潔服務(wù)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）安全保衛(wèi)；（5）甲方委托的其他服務(wù)。五、物業(yè)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)費(fèi)用。5.2物業(yè)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間，由雙方另行簽訂《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議》。六、合同期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域出現(xiàn)重大事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》9.2《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議》9.3《物業(yè)管理規(guī)章制度》十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、合同主體二、定義與術(shù)語(yǔ)（1）“物業(yè)管理區(qū)域”指甲方所有或使用的，委托乙方實(shí)施物業(yè)管理的區(qū)域；（2）“第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)”指甲方指定的，對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的獨(dú)立第三方；（3）其他術(shù)語(yǔ)同第一篇范文。三、合同目的3.1甲方委托乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理，乙方同意接受甲方的委托，提供物業(yè)服務(wù)。3.2丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。3.3雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同維護(hù)甲方權(quán)益。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)；（2）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）在乙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求丙方介入調(diào)查；（5）其他依法享有的權(quán)利。4.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；（3）配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作；（4）其他依法應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取物業(yè)費(fèi)用；（2）要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；（3）其他依法享有的權(quán)利。5.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）接受甲方和丙方的監(jiān)督、評(píng)價(jià)；（3）在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，確保甲方權(quán)益不受損害；（4）其他依法應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。六、丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方權(quán)利：（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估；（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)向甲方提出處理建議；（3）其他依法享有的權(quán)利。6.2丙方義務(wù)：（1）客觀、公正地對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估；（2）及時(shí)向甲方報(bào)告乙方履行合同情況；（3）在乙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，協(xié)助甲方采取措施；（4）其他依法應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。七、乙方違約及限制條款（1）未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）未按時(shí)完成甲方委托的物業(yè)管理事項(xiàng)；（3）違反物業(yè)管理規(guī)章制度；（4）其他損害甲方權(quán)益的行為。（1）向甲方支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）甲方有權(quán)解除合同。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》9.2《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議》9.3《物業(yè)管理規(guī)章制度》9.4《第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告》十、其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日丙方（蓋章）：________年________月________日第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、合同主體二、定義與術(shù)語(yǔ)（1）“服務(wù)區(qū)域”指甲方所有或使用的，委托乙方提供服務(wù)的區(qū)域；（2）“第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指甲方和乙方共同認(rèn)可的，對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管的獨(dú)立第三方；（3）其他術(shù)語(yǔ)同第一篇范文。三、合同目的3.1甲方委托乙方在服務(wù)區(qū)域內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，乙方同意按照甲方的要求提供服務(wù)。3.2丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，保障乙方權(quán)益。3.3雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同維護(hù)乙方權(quán)益。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方提供必要的服務(wù)條件和支持；（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）在甲方未能履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求丙方介入調(diào)查；（5）其他依法享有的權(quán)利。4.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供服務(wù)；（2）接受甲方和丙方的監(jiān)督、評(píng)價(jià)；（3）確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（4）其他依法應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)；（2）要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；（3）其他依法享有的權(quán)利。5.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）提供乙方履行合同所需的條件和支持；（3）遵守乙方制定的服務(wù)規(guī)章制度；（4）其他依法應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。六、丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方權(quán)利：（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估；（2）在乙方權(quán)益受損時(shí)，有權(quán)向甲方提出處理建議；（3）其他依法享有的權(quán)利。6.2丙方義務(wù)：（1）客觀、公正地對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估；（2）及時(shí)向乙方報(bào)告甲方履行合同情況；（3）在甲方未能履行合同義務(wù)時(shí)，協(xié)助乙方采取措施；（4）其他依法應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。七、甲方違約及限制條款（1）未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）未提供乙方履行合同所需的條件和支持；（3）違反乙方制定的服務(wù)規(guī)章制度；（4）其他損害乙方權(quán)益的行為。（1）向乙方支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1《服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》9.2《服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議》9.3《服務(wù)規(guī)章制度》9.4《第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告》十、其他約定10.1