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第第頁房屋租賃合同書出租方(甲方):統(tǒng)一社會信用代碼/居民身份證號碼:聯(lián)系地址:聯(lián)系方式:承租方(乙方):統(tǒng)一社會信用代碼/居民身份證號碼:聯(lián)系地址:聯(lián)系方式:依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:房屋位置、面積、租金、租期房產(chǎn)位置房產(chǎn)面積租金標(biāo)準(zhǔn)租金支付方式備注房屋租賃期限:自××年××月××日至××年××月××日,甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn),將出租的房屋及時交給乙方使用居住。3、房屋租賃規(guī)定:(1)如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),合同對房產(chǎn)新的所有方繼續(xù)有效;乙方如因工作需要等原因,需將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三方時,必須事先征得甲方的同意。(2)乙方有保護(hù)公共財產(chǎn)的義務(wù),不得擅自亂開、亂改、亂建。(3)乙方在租用房屋院內(nèi),建設(shè)廁所、廂房、平房、栽植樹木等必須做到不礙四鄰的通風(fēng)、透光、人行、排水、修房、環(huán)境衛(wèi)生等,否則要承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任。(4)乙方必須服從國家統(tǒng)一規(guī)劃,因國家建設(shè)需要搬遷時,必須立即搬遷,如若有意刁難,甲方有權(quán)解除合同。(5)任何一方如需調(diào)換房屋時,必須在一個月以前告知對方協(xié)商解決,在未達(dá)成協(xié)議前,原合同繼續(xù)有效。(6)乙方在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。4、乙方的責(zé)任:(1)按規(guī)定時間,及時交納房租費。(2)保護(hù)公共財產(chǎn),不得擅自拆除和改建房屋,無故損壞房屋財產(chǎn),負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(3)擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進(jìn)行非法活動,甲方有權(quán)解除合同。(4)出現(xiàn)問題(漏雨、傾斜等)及時告知甲方,否則一切后果自行負(fù)責(zé)。5、甲方的責(zé)任:(1)每年春季對出租房屋普查一遍,對應(yīng)該整修的必須及時全部整修,保證房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的發(fā)生。(2)必須按合同規(guī)定質(zhì)量,提供出租房屋,內(nèi)外墻皮整齊完整,不漏雨、不傾斜,如因出租房屋質(zhì)量不符合合同規(guī)定或因房屋失修,甲方應(yīng)承擔(dān)因此而造成的經(jīng)濟損失。(3)對因國家建設(shè)需要搬遷的承租戶,必須按國家搬遷規(guī)定妥善進(jìn)行安排。6、甲方指定收款賬號:戶名:

賬號:

開戶行:

甲方未授權(quán)任何員工、第三方收款;付款方未向指定賬號付款導(dǎo)致?lián)p失的,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。7、違約責(zé)任(1)任何一方違反本協(xié)議約定的,應(yīng)承擔(dān)協(xié)議中約定的違約責(zé)任。本協(xié)議中未約定的,應(yīng)賠償守約方全部損失。(2)本協(xié)議中約定的違約金或違約責(zé)任不足以賠償守約方全部損失的,應(yīng)賠償守約方全部損失。(3)守約方全部損失包括但不限于對守約方所造成的直接損失、可得利益損失、守約方支付給第三方的賠償費用/違約金/罰款、調(diào)查取證費用/公證費、訴訟費用、律師費用以及因此而支付的其他合理費用。8、陳述與保證(1)本合同各方均向其他方承諾:除本合同明確約定的以外,該方擁有簽訂和履行本合同全部義務(wù)所必需的所有合法權(quán)利以及所有內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)、授權(quán)和許可,包括但不限于法律及公司章程規(guī)定的股東會、董事會批準(zhǔn)(如有)。(2)該方提交的文件、資料等均是真實、全面和有效的。(3)甲方承諾:具備簽訂和履行本合同的能力與資質(zhì)。(4)乙方承諾:具備簽訂和履行本合同的能力與資質(zhì)。9、合同送達(dá)方式(1)為更好的履行本合同,雙方提供如下通知方式:①甲方接收通知方式聯(lián)系人:

地址:

手機:

②乙方接收通知方式聯(lián)系人:

地址:

手機:

(2)雙方應(yīng)以書面快遞方式向?qū)Ψ缴鲜龅刂钒l(fā)送相關(guān)通知。接收通知方拒收、無人接收或未查閱的,不影響通知送達(dá)的有效性。(3)上述地址同時作為有效司法送達(dá)地址。(4)一方變更接收通知方式的,應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ酱_認(rèn)變更,否則視為未變更。10、法律適用本合同的制定、解釋及其在執(zhí)行過程中出現(xiàn)的、或與本合同有關(guān)的糾紛之解決,受中華人民共和國(不含港澳臺)現(xiàn)行有效的法律的約束。11、爭議解決因本合同以及本合同項下訂單/附件/補充協(xié)議等(如有)引起或有關(guān)的任何爭議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,可以選擇以下第種方式解決:(1)提交位于

(地點)的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的,對各方均有約束力;(2)依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。12、附則(1)本協(xié)議一式二份,協(xié)議各方各執(zhí)一份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。(2)協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議共有

個附件,名稱如下:附件一名稱:

附件二名稱:

(3)本合同經(jīng)雙方協(xié)商后可以

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