廣州二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年

?廣州二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的問(wèn)題。第二條房屋交易價(jià)格2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。定金支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條甲方承諾5.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。5.2甲方保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。5.3甲方保證該房產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備齊全，功能正常。第六條乙方承諾6.1乙方承諾按照本合同約定的付款方式及期限支付購(gòu)房款。6.2乙方承諾在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理各項(xiàng)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價(jià)的__________%。7.2甲方未按約定時(shí)間將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為成交價(jià)的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬：確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛，賣(mài)方需提供合法的房產(chǎn)證明。2.交易價(jià)格及付款方式：明確交易價(jià)格，遵守付款方式和期限，防止支付糾紛。3.房屋交付與過(guò)戶：約定交付日期和過(guò)戶手續(xù)的辦理，確保按時(shí)完成。4.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益。解決辦法：1.審查房產(chǎn)證等法律文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰。2.嚴(yán)格按照合同約定的價(jià)格和付款方式進(jìn)行交易。3.約定具體交付日期，并監(jiān)督過(guò)戶手續(xù)的辦理。4.一旦出現(xiàn)違約，按照合同約定處理，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。法律名詞解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，是房屋所有權(quán)的憑證。2.定金：指合同當(dāng)事人為保證合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一：賣(mài)方需要時(shí)間搬家應(yīng)用場(chǎng)合：如果賣(mài)方需要在過(guò)戶后一段時(shí)間內(nèi)才能搬離房產(chǎn)，那么可以適當(dāng)在合同中做一些調(diào)整。補(bǔ)充條款：“鑒于甲方面臨搬家事宜，需要額外時(shí)間準(zhǔn)備，乙方同意給予甲方寬限，允許甲方在房產(chǎn)過(guò)戶后______日內(nèi)搬離該房產(chǎn)。在此期間，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的完好無(wú)損?！眻?chǎng)合二：買(mǎi)方需要貸款購(gòu)房應(yīng)用場(chǎng)合：如果買(mǎi)方計(jì)劃通過(guò)貸款方式支付房款，那么合同中需要包含相關(guān)的貸款條款。補(bǔ)充條款：“乙方因購(gòu)房所需，計(jì)劃申請(qǐng)貸款。如貸款未能成功審批，乙方應(yīng)在______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足房款。若因此導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不追究責(zé)任?！备郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖（如有）5.付款計(jì)劃表6.買(mǎi)方貸款批準(zhǔn)文件（如適用）附件這塊兒，咱們得準(zhǔn)備的東西還挺多的。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證這兩樣是必不可少的，得復(fù)印一份給對(duì)方。然后呢，咱們雙方的身份證也復(fù)印一下，