小區(qū)物業(yè)承包合同范文2024年

?小區(qū)物業(yè)承包合同范文2024年合同編號(hào)：__________第一條合同主體1.1甲方主體甲方為__________小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，住所地：__________，聯(lián)系方式：__________。1.2乙方主體乙方為__________（物業(yè)管理公司名稱），住所地：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系方式：__________。第二條承包范圍及期限2.1承包范圍（1）小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備維護(hù)與管理；（2）小區(qū)內(nèi)的綠化、清潔、保安等日常服務(wù)工作；（3）小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)；（4）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。2.2承包期限本合同自雙方簽訂之日起生效，承包期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日止。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元/平方米·月。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月______日前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利（1）按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）對(duì)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行自主管理；（3）對(duì)違反本合同規(guī)定的業(yè)主或使用人進(jìn)行制止和糾正。4.2乙方義務(wù)（1）按照本合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；（2）及時(shí)維修、更新小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備；（3）保障小區(qū)內(nèi)的公共秩序，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（4）接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督，及時(shí)解決業(yè)主的合理訴求。第五條甲乙雙方的違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。5.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。第六條合同解除與終止6.1合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）甲乙雙方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，對(duì)方可以解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。6.2合同終止本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自動(dòng)終止。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同主體明確：確保甲方（業(yè)主委員會(huì)）和乙方（物業(yè)管理公司）的名稱、住所地、法定代表人及聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤。2.承包范圍清晰：明確乙方承包的物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍和內(nèi)容。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間及支付方式應(yīng)具體明確。4.雙方權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)列出乙方作為物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。5.違約責(zé)任：約定甲方和乙方違反合同時(shí)的違約責(zé)任和違約金金額。6.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件和情形。7.爭議解決：約定解決合同糾紛的方式和途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指甲方為獲取乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)而支付的費(fèi)用。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未涉及或需要變更的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。4.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方或一方提前終止合同的行為。5.合同終止：指合同因期限屆滿或其他法定原因而自然結(jié)束的行為。6.履行：指合同雙方按照合同約定完成各自義務(wù)的行為。7.爭議：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的意見分歧或糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：小區(qū)內(nèi)計(jì)劃進(jìn)行大型設(shè)施改造或增設(shè)新設(shè)施。補(bǔ)充條款：若甲方計(jì)劃對(duì)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行改造或新增設(shè)施，乙方需配合甲方完成相關(guān)工程，并根據(jù)實(shí)際情況提供專業(yè)意見。在此過程中，乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，不影響小區(qū)居民的正常生活，且甲方需提前三個(gè)月通知乙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.場合：小區(qū)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，如節(jié)日慶典或社區(qū)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方舉辦大型活動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于安保、清潔和設(shè)施支持。甲方需提前一個(gè)月通知乙方活動(dòng)計(jì)劃和需求，雙方共同確保活動(dòng)的順利進(jìn)行，并保障居民的安全和舒適。3.場合：小區(qū)內(nèi)發(fā)生緊急情況，如火災(zāi)、水患等。合同所需附件列表：1.甲方授權(quán)代表的有效身份證明文件。2.乙方的物業(yè)管理資