二手房買賣交易流程

二手房買賣交易流程第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同所稱“賣方”指甲方，即擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.2本合同所稱“買方”指乙方，即愿意購(gòu)買房產(chǎn)并支付相應(yīng)價(jià)款的自然人、法人或其他組織。1.3本合同所稱“房產(chǎn)”指甲方出售、乙方購(gòu)買的位于【房產(chǎn)地址】的房屋及其附屬設(shè)施。1.4本合同所稱“交易流程”指從本合同簽訂之日起至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止的全部過程。二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：【房產(chǎn)結(jié)構(gòu)】2.4房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【總價(jià)】元。3.2支付方式：3.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【首付款支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元。3.2.2余額支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將剩余房款一次性支付給甲方。四、交易流程及時(shí)間安排4.1簽訂合同：雙方在本合同簽訂之日起【簽訂合同時(shí)間】?jī)?nèi)完成合同簽訂。4.2付首付及辦理貸款：乙方在簽訂合同后【付首付及辦理貸款時(shí)間】?jī)?nèi)支付首付款，并辦理貸款手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶：雙方在【房產(chǎn)過戶時(shí)間】?jī)?nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4交付房產(chǎn)：甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【交付房產(chǎn)時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方保證對(duì)房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。5.1.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。5.1.3甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，結(jié)清與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并辦理貸款手續(xù)。5.2.2乙方在房產(chǎn)過戶后，享有房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。5.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的【違約金比例】%。6.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的【違約金比例】%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2土地使用權(quán)證復(fù)印件8.3甲方身份證明復(fù)印件8.4乙方身份證明復(fù)印件8.5房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同所稱“甲方”指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.2本合同所稱“乙方”指愿意購(gòu)買房產(chǎn)并支付相應(yīng)價(jià)款的自然人、法人或其他組織。1.3本合同所稱“丙方”指提供房產(chǎn)交易服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，即第三方合同主體。1.4本合同其他術(shù)語(yǔ)定義與第一篇范文相同。二、房產(chǎn)基本信息同第一篇范文。三、交易價(jià)格及支付方式同第一篇范文。四、交易流程及時(shí)間安排同第一篇范文。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方享有房產(chǎn)所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款。5.1.2甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)交易服務(wù)。5.1.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。5.1.4甲方有權(quán)要求丙方對(duì)交易過程中的信息保密。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并辦理貸款手續(xù)。5.2.2乙方在房產(chǎn)過戶后，享有房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。5.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的相關(guān)稅費(fèi)。5.2.4乙方應(yīng)遵守丙方制定的交易規(guī)則，不得擅自違反。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)：5.3.1丙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。5.3.2丙方應(yīng)確保交易過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)交易雙方負(fù)責(zé)。5.3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。5.3.4丙方應(yīng)對(duì)交易過程中的糾紛進(jìn)行調(diào)解，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的【違約金比例】%。6.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給丙方造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的【違約金比例】%。6.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給丙方造成的損失。6.3丙方違約責(zé)任：6.3.1如丙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的【違約金比例】%。6.3.2丙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲乙雙方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決同第一篇范文。八、附件同第一篇范文。九、其他約定9.1甲方有權(quán)在交易過程中對(duì)丙方進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方履行合同義務(wù)。9.2甲方有權(quán)要求丙方提供交易進(jìn)度報(bào)告，以便了解交易情況。9.3乙方在交易過程中，如需變更交易條件，應(yīng)征得甲方同意。9.4丙方應(yīng)確保甲乙雙方合法權(quán)益，對(duì)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。十、第三方介入的意義和目的10.1第三方介入房產(chǎn)交易，有助于提高交易效率，保障交易安全。10.2丙方的專業(yè)服務(wù)能夠?yàn)榧滓译p方提供便捷、快速的交易體驗(yàn)。10.3第三方介入有助于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1以甲方為主導(dǎo)，有利于保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保房產(chǎn)順利出售。11.2甲方權(quán)益優(yōu)先，有助于維護(hù)甲方在交易過程中的利益最大化。11.3甲方為主導(dǎo)，有利于加強(qiáng)對(duì)丙方的監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________________丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)一、定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同所稱“甲方”指提供租賃房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.2本合同所稱“乙方”指租賃房產(chǎn)并支付相應(yīng)租金的自然人、法人或其他組織。1.3本合同所稱“丙方”指提供房產(chǎn)租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，即第三方合同主體。1.4本合同其他術(shù)語(yǔ)定義與第一篇范文相似，適用于租賃場(chǎng)景。二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：【房產(chǎn)結(jié)構(gòu)】2.4房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】三、租金及支付方式3.1租金：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)租賃價(jià)格為人民幣【租金金額】元/月。3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在每月【指定日期】前支付當(dāng)月租金。3.2.2乙方支付租金時(shí)，可通過轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。四、租賃期限及流程4.1租賃期限：自【起始日期】起至【終止日期】止。4.2租賃流程：4.2.1簽訂合同：雙方在本合同簽訂之日起【簽訂合同時(shí)間】?jī)?nèi)完成合同簽訂。4.2.2交付房產(chǎn)：甲方在合同簽訂后【交付房產(chǎn)時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2.3退還房產(chǎn)：租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在【退還房產(chǎn)時(shí)間】?jī)?nèi)將房產(chǎn)退還給甲方。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方保證對(duì)房產(chǎn)享有合法出租權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。5.1.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合租賃用途。5.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，保障乙方正常使用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按照約定使用房產(chǎn)，并要求甲方提供必要的協(xié)助。5.2.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，并遵守租賃期間的相關(guān)規(guī)定。5.2.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。5.2.4乙方在租賃期間享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)：5.3.1丙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。5.3.2丙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。5.3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，確保租賃順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付或不符合租賃用途，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為月租金的【違約金比例】倍。6.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給丙方造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為月租金的【違約金比例】倍。七、爭(zhēng)議解決同第一篇范文。八、附件同第一篇范文。九、其他約定9.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)丙方進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方履行合同義務(wù)。9.2乙方有權(quán)要求丙方提供租賃進(jìn)度報(bào)告，以便了解租賃情況。9.3甲方在租賃期間，如需變更租賃條件，應(yīng)征得乙方同意。十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義10.1以乙方為主導(dǎo)，有利于保障乙方在租賃過程中的權(quán)益，確保房產(chǎn)的正常使用。10.2乙方權(quán)益優(yōu)先，有助于維護(hù)乙方在租賃過程中的利益最大化。10.3乙方為主導(dǎo)，有利于加強(qiáng)對(duì)丙方的監(jiān)督，確保租賃順利進(jìn)行。十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的11.1弱化甲方為主導(dǎo)，有助于平衡甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。11.2通過乙方權(quán)益的優(yōu)先保障，可以提高租賃市場(chǎng)的透明度和公平性。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租