2024年房地產(chǎn)開發(fā)項目居間協(xié)議

?2024年房地產(chǎn)開發(fā)項目居間協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：____________乙方（居間方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：____________第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目性質(zhì)：__________1.5項目開發(fā)周期：__________第二條居間服務內(nèi)容（1）協(xié)助甲方進行項目策劃、市場調(diào)研、可行性分析等工作；（2）協(xié)助甲方辦理項目審批、土地使用權取得、規(guī)劃設計等相關手續(xù)；（3）協(xié)助甲方尋找合適的合作伙伴，包括但不限于投資方、施工方、設計方等；（4）協(xié)助甲方進行項目招商、銷售、物業(yè)管理等工作；（5）協(xié)助甲方處理項目開發(fā)過程中的其他相關事務。第三條居間費用及支付方式3.1乙方居間服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）甲方在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付乙方居間服務費用總額的____%；（2）甲方在項目取得土地使用權后支付乙方居間服務費用總額的____%；（3）甲方在項目開工后支付乙方居間服務費用總額的____%；（4）甲方在項目竣工后支付乙方居間服務費用總額的____%。第四條居間服務期限4.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。第五條權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務；（2）甲方應按照本協(xié)議約定支付居間服務費用；（3）甲方應協(xié)助乙方開展居間服務工作，提供必要的資料和信息；（4）甲方不得泄露乙方在居間服務過程中獲得的商業(yè)秘密。5.2乙方權利與義務：（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付居間服務費用；（2）乙方應按照本協(xié)議約定提供居間服務，保證服務質(zhì)量；（3）乙方應保守甲方在居間服務過程中獲得的商業(yè)秘密；（4）乙方不得從事?lián)p害甲方利益的行為。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為居間服務費用總額的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式及法定代表人信息準確無誤，以免合同無效或無法履行。2.居間服務內(nèi)容：詳細列舉乙方應提供的居間服務內(nèi)容，避免因服務范圍不清導致的爭議。3.居間費用及支付方式：明確居間服務費用的金額、支付方式和時間節(jié)點，確保雙方利益。4.居間服務期限：約定明確的居間服務期限，以免因期限不明導致的合同履行問題。5.權利與義務：明確甲乙雙方在合同履行過程中的權利與義務，確保雙方權益。6.違約責任：約定明確的違約責任，以便在發(fā)生違約時，追究責任方。7.爭議解決：明確爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時，雙方能夠及時有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決，以維護雙方關系。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務：指乙方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中為甲方提供的信息收集、協(xié)調(diào)溝通、手續(xù)辦理等中介性質(zhì)的服務。2.委托方：指甲方，即房地產(chǎn)開發(fā)項目的發(fā)起方，需要乙方提供居間服務的主體。3.居間方：指乙方，即提供居間服務的主體。4.居間服務費用：指甲方為乙方提供居間服務所支付的報酬。5.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。7.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂合同所在地，通常為合同生效和爭議解決的依據(jù)。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為首次開發(fā)房地產(chǎn)的新企業(yè)，對流程不熟悉。乙方應提供房地產(chǎn)開發(fā)的全流程咨詢服務，包括但不限于政策解讀、市場分析、項目審批等，以幫助甲方更好地理解并推進項目。2.場合：項目位于環(huán)境保護敏感區(qū)域。乙方需協(xié)助甲方進行環(huán)境影響評估，并確保項目開發(fā)符合當?shù)丨h(huán)保法規(guī)，必要時提供環(huán)保方面的專業(yè)建議。3.場合：甲方計劃進行跨國合作開發(fā)。乙方應提供跨國合作的法律咨詢和溝通協(xié)調(diào)服務，協(xié)助甲方處理與外國合作伙伴的交流事宜，確保合作順利進行。4.場合：甲方希望在項目開發(fā)過程中引入綠色建筑理念。乙方應協(xié)助甲方在項目設計和施工中采用綠色建筑標準和技術，確保項目符合國家綠色建筑的相關要求。合同所需要的附件列表：1.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復印件3.項目可行性研究報告4.項目土地使用權證明文件5.乙方居間服